在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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普通得农村征收一亩地多少钱?


作者: 北京在明律师事务所

来源: https://www.fangwuchaiqian.cn/

时间:2025-12-03

浏览量:

导读:对于“普通农村征收一亩地多少钱”这个问题,全国并没有一个统一的标准价格。我国农村土地征收的核心补偿标准是 “区片综合地价” ,该标准由省级政府制定,并由市、县级政府具体公布实施。因此,具体补偿金额会因土地所在的省、市、县(区),甚至乡镇、村的具体“区片”位置而有显著差异。以下内容将结合最新、最权威的地方政府官方公告,为您客观解析补偿标准的构成、影响因素,并说明如何查询您所在地的具体金额。

一、农用地征收补偿的核心构成

征收农村集体土地(特别是农用地)给予的补偿,主要由以下两大部分构成:

1. 土地补偿费和安置补助费
这是最主要的补偿部分,两者合并计算,即区片综合地价。这笔费用支付给被征地的农村集体经济组织。其中:

  • 土地补偿费:归村集体所有,用于发展生产和安排生活补助。
  • 安置补助费:用于被征地农民的生产、生活安置。如果村集体未统一安置,这笔费用应发放给被安置人员个人。

2. 青苗和地上附着物补偿
这笔费用独立于区片综合地价之外,是额外支付给青苗和地上附着物(如树木、水利设施等)所有者的补偿。其标准同样由地方政府规定。

二、2025年部分地区补偿标准实例

由于“区片综合地价”因地而异,了解不同地区的实际案例最能说明问题。下表整理了近期(2025年)部分县(区)官方公告中公布的农用地征收补偿标准:

地区区片综合地价标准(每亩)文件依据与说明
四川省攀枝花市仁和区59,500元根据《攀枝花市仁和区人民政府征地补偿安置方案公告》(攀仁府函〔2025〕30号),前进镇普达社区的农用地补偿即为此标准。
四川省喜德县36,700元根据《喜德县人民政府2025年第4批次建设用地征地补偿安置方案公告》,红莫镇司金村的农用地执行此标准。
河北省内丘县92,000元根据《内丘县2025年度第3批次建设用地土地征收补偿安置公告》,其第Ⅰ区片执行此标准。
河北省清河县60,000元根据《清河县2025年度第6批次建设用地征收土地补偿安置公告》,王官庄镇王二庄村执行此标准。
河北省昌黎县160,000元根据《昌黎县2025年度第13批次建设用地土地征收补偿安置公告》,昌黎镇三村执行此标准。
河北省丰宁满族自治县111,000元根据丰宁满族自治县2025年度相关公告,新丰路街道办事处西庙村执行此标准。

注:以上数据仅为特定项目在特定“区片”的价格,同一县区内不同乡镇、村组的补偿标准可能存在差异。例如,非农用地(如集体建设用地)的补偿标准通常为农用地标准的一半。

三、如何查询您所在地的具体标准

由于补偿标准高度本地化,要获得最准确的信息,您需要通过以下官方途径查询:

1. 关注地方政府公告:任何土地征收项目,市、县级人民政府都会依法发布《征收土地公告》和《征地补偿安置方案公告》。这些公告会明确写明征收您土地所适用的具体区片价格和补偿方案,是最直接、最权威的信息来源。

2. 访问官网公开信息:您可以访问您所在县(区)级人民政府或自然资源局(规划局)的官方网站。在网站的“政务公开”、“征地信息”或“法定主动公开内容”等栏目中,通常会公开发布本地区的“区片综合地价标准”文件。

3. 向主管部门咨询:您也可以直接向乡镇人民政府或县级自然资源主管部门进行咨询,他们负责具体的征地补偿安置工作。

总而言之,了解一亩地的具体补偿价格,关键在于找到您所在村组对应的、由地方政府最新公布的“征地区片综合地价”。在关注补偿金额的同时,也请留意您应获得的社会保障安置(失地农民养老保险)权利,这是法律规定的、保障长远生计的重要部分。


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