胜诉公告
拆迁课堂
拆迁常识
安置房位置变了、户型缩了、证办不下来！哪些情况可以拒绝收房？
等了几年终于等到交房通知，到现场一看——位置偏了，面积小了，证也说不清什么时候能办。这时候签字拿钥匙，还是拒绝收房，差别很大。拒收不是耍脾气，法律给了几张明确的牌。
2026-10-30
酒店刚接到拆迁通知，宴会厅就用不了了。已经订出去的年夜饭、婚宴、寿宴，只能退订或者赔钱。经营者一边给客户赔违约金，一边拿到征收方的补偿方案，发现方案里只写了房子值多少、停业损失按面积算，赔给客户的钱提都没提。这笔钱不是不能要，但征收方不会主动写进方案里。关键是把“因为拆迁赔了客户多少钱”说清楚、证明白。
2026-10-29
酒店餐馆被强拆，最让人无力的往往不是房子本身，而是屋里的东西：后厨的定制炒炉、冷库里的食材、吧台的存酒、包间的音响，推土机一过全没了。发票一时找不到，征收方一句“拿不出证据就是没有”，就想把赔偿责任推干净。但法律在这里留了一条对经营者有利的规则：不是所有东西都要你来证明。 前提是，得先迈过“初步举证”这道门槛。
2026-10-28
酒店餐馆收到征收通知，很多老板第一反应是“能补多少钱”。但补偿能拿多少，跟征收程序走没走对关系很大。程序上少一步，补偿就可能被压低一截。调查登记漏了设备、方案公示时没提意见、评估机构由征收方自己定——这些环节看着像“走流程”，其实都是经营者争取合理补偿的机会。程序盯住了，补偿才有得谈；程序被跳过了，后面再想翻盘，费时又费力。
2026-10-27
同一个征收项目，同样临街的商铺，面积、结构、位置都差不多，补偿单价却可能差出几倍甚至几十倍。有的商户拿到每平米三万多，有的只按建安成本一千多块打发。征收方一句“每户情况不同、单独协商的”，就想把差价说成正常。但法律对这件事的态度，比“协商自由”要严格得多。同一征收项目、同类商铺，补偿标准原则上应当统一。没有客观依据的“看人下菜碟”，不是正常的协商差异，而是违法。
2026-10-26
无菌车间、恒温仓库，建的时候净化系统、防腐地面、恒温设备层层叠加，造价往往是普通厂房的好几倍。但一到征收，有些评估报告只按普通厂房的“重置成本”甩出一个数，净化系统、特殊地面、恒温设备统统没有单独列项。三千块一平建起来的车间，评估只给八百，中间的差价去哪了？这不是“评估口径不同”，这是漏评。
2026-10-21
有些企业会遇到这种事：土地证上明明写着“工业用地”，征收时征收方却一口咬定“规划里是农业用地”，补偿标准从每亩几十万直接掉到几万块。一亩地差出几十倍，企业当然不干。土地用途到底以什么为准？答案很明确：以土地使用权证上登记的用途为核心依据。规划用途跟登记用途不一致时，不能拿规划来直接否定登记。
2026-10-16
酒店在本地经营了十几年，跟固定的食材供应商、酒水代理商形成了稳定的合作关系，采购有价格优势，供货及时有保障。拆迁一来，酒店搬到新址，原来的供应商距离远了、配送成本高了，有些长期合作直接中断。采购成本上升、供货稳定性下降，这笔账找谁算？供应链中断的损失，法律上没有独立补偿项目，但不等于拿不到钱，关键在于走对路径、备好证据。
2026-10-15
补偿还没谈拢，厂里的水断了、电停了。机器停转，冷库升温，订单违约，工人没活干。征收方以为这样就能逼企业低头签字。但法律对此有明确态度：断水断电逼迁，是法律明令禁止的违法行为，造成损失必须赔偿。问题是——损失谁来买单？能赔多少？
2026-10-14
一家工矿企业被纳入征收搬迁范围，同时它还是土壤污染重点监管单位。按照法律规定，搬迁前必须完成土壤和地下水污染状况调查。这笔调查费用少则几十万，多则上百万，到底该由企业自己扛，还是可以找政府分担？这个问题，得从法律规定的义务主体说起。
2026-10-13
房产证上写着“住宅”，实际却开酒店、做餐饮经营了十几年，营业执照办了、税也交了。征收方上门谈补偿，一句“登记是住宅，全按住宅补”，经营多年的商业价值就被一笔勾销。住宅登记用途，不等于只能按住宅补。
2026-10-10
酒店、餐馆被扣上“违建”帽子强拆，很多经营者觉得“既然是违建，那就一分钱拿不到了”。这个想法不完全对。违建本身确实不赔，但拆下来的建筑材料和屋里的设备、装修、物品是两码事，该赔的还得赔。
2026-10-09
企业遇到征收，评估报告拿过来一看，补偿单价用的是几年前的工业用地基准地价。但旁边地块的出让价，早就翻倍了。同一区域、同一用途、同一时间点，凭什么评估价和市场价差出好几倍？答案是：这种做法违反了房地产估价的核心原则——替代原则。评估价值不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
2026-10-08
厂房拆迁补偿怎么算？核心公式就一条：补偿金额 = 重置单价 × 建筑面积 × 成新率。三个数字，每一个都能被“动手脚”。拆迁方压低其中一个，补偿就能少几十万甚至上百万。搞清这三个数，就知道自己的补偿到底有没有被压价。
2026-09-30
商铺、酒店遇到征收，补偿能拿多少，评估时点很关键。同样一栋楼，按三年前的价格算和按今天的价格算，可能差出几百万。法律定了一个基准日，但政府拖、自己拖，结果完全不同。
2026-09-30
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