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全国首家雷锋律师事务所落地十周年：以大道之行捍卫行政法治温度

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杨在明律师荣膺律新社2025年度管理合伙人20佳（北部） | 以“行政法+”引领法律服务行业

北京在明律师事务所携手广东省商业联合会，成立行政法律服务中心

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杨在明律师

主任律师、首席拆迁律师

专业领域：征地拆迁

杨在明律师，是中国征地拆迁领域法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。

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杨念平

杨念平

专业领域：

行政诉讼 | 土地征收 | 房屋拆迁

马丽芬

马丽芬

专业领域：

企业厂房拆迁、直管公房和自管公房征收腾退、宅基地拆迁腾退

梁红丽

梁红丽

专业领域：

行政诉讼 | 征地拆迁

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杨在明

杨在明

专业领域：

国有土地上不动产征收拆迁 | 非法诉讼 | 集体土地征收与拆迁 | 行政诉讼

杨念平

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专业领域：

行政诉讼 | 土地征收 | 房屋拆迁

马丽芬

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专业领域：

企业厂房拆迁、直管公房和自管公房征收腾退、宅基地拆迁腾退

梁红丽

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专业领域：

行政诉讼 | 征地拆迁

闫会东

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专业领域：

行政诉讼 | 征地拆迁

聂荣

聂荣

专业领域：

行政诉讼 | 征地拆迁

陈丽芳

陈丽芳

专业领域：

房地产领域、房屋土地征收、房地产合同、分家析产

典型案例

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【最高法判例】尊重行政机关首次判断权，法院不宜直接认定违法建筑

【最高法判例】尊重行政机关首次判断权，法院不宜直接认定违法建筑

【最高法判例】尊重行政机关首次判断权，法院不宜直接认定违法建筑！【争议焦点】案涉房屋是否应当被认定为违法建筑。【裁判观点】违法建筑应尊重行政机关首次判断权，人民法院不宜直接认定违法建筑。原审法院依据原《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修正）有关违法用地的规定，径行认定案涉房屋为违法建筑，适用法律不当，本院予以指正。

2025.11.19

【最高法判例】尊重行政机关首次判断权，法院不宜直接认定违法建筑

2025.11.19

【最高法判例】强制拆除前无征收决定也无补偿决定案件的赔偿基准

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【最高法判例】行政裁决违法应当由作出机关承担国家赔偿责任，而不应由作出准予执行裁定的法院予以赔偿

2025.11.17

【最高法判例】征收范围内房屋被非法强制拆除后，补偿问题可依法转化为赔偿程序解决

2025.11.17

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城市拆迁胜诉案例

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区政府说“只能适用旧规定”，法院说“不行”——这份补偿安置决定被撤销的三大启示

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一份2025年作出的补偿安置决定，区政府坚称只能适用十余年前的“老规定”。法院最终判决撤销。这起案件，给被征收人带来了三大启示。区政府在庭审中辩称，涉案项目2011年就已启动并获批，补偿安置决定在评估机构选定等程序上只需符合当时的“旧法”即可，无需按2023年施行的新规执行。

2026.09.24

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企业拆迁胜诉案例

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仓库租赁合同无效,拆迁补偿就只能归房东？

仓库租赁合同无效,拆迁补偿就只能归房东？

2023年3月，北京某公司刚租下一处库房，设备刚搬进去两个月，就收到了《限期腾退通知》。更麻烦的是，腾退过程中公司被告知——这处库房没有合法手续，属于违法建筑。租赁合同因此无效，合同中“遇政府拆迁可获搬迁补偿”的约定也跟着无效了。 房东领了巨额补偿款后翻脸不认账，以“合同无效”为由拒绝支付任何补偿。合同无效，承租人就只能认栽吗？答案是：不是。法律给了三条路径，拿回属于自己的补偿。

2026.09.30

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商铺拆迁胜诉案例

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饺子馆被拆，政府把钱打给了房东！承租人的损失找谁要？

饺子馆被拆，政府把钱打给了房东！承租人的损失找谁要？

2018年8月，顾某取得了合法经营手续，经营着一家饺子馆。2019年3月，县政府发布棚户区改造拆迁公告。顾某持营业执照进行了登记，但县政府仅与产权人赵某签订补偿协议，未对顾某的经营损失作出任何处理。更严重的是，县政府为推进拆迁进度，采取停水停电等措施，导致饺子馆被迫停产停业。2019年5月9日，房屋被拆除，顾某仍未获得任何补偿。顾某诉至法院，请求县政府补偿停产停业损失、经营补偿及其他费用共计116000元。

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无证厂房被强拆,政府说“违建不赔”？北京2万平方米厂房获赔800余万！

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北京一家企业，2007年响应镇政府招商引资号召，投了1000多万元建起2万多平方米厂房，经营了十几年。2025年，厂房被纳入征收范围，补偿还没谈拢，政府就以“违建”为由把厂房强拆了。企业告到法院，法院判了：赔800余万。

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北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。

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