导读：对被征收人而言，搬迁不仅是物理空间的转换，更牵涉到重大财产权益的重新配置。其中，“腾空验收奖励”作为征收补偿方案中常见的激励性条款，对配合搬迁工作的被征收人提供额外经济补偿，具有重要的现实意义。这一奖励机制绝非简单的金钱给付，而是法律对公民配合公共利益的制度性回应。如何依法、规范地申请并获得该笔奖励，成为万杨村被征收人权益保障的关键环节。

1、确认申请主体与前提条件

适格主体：被征收房屋的合法所有权人（以不动产权属证书登记为准）或其合法继承人、受遗赠人。若存在共有产权，需共同申请或委托代表。

核心前提：已签订合法有效的《房屋征收补偿安置协议》。该协议是双方权利义务的基石，也是申请奖励的首要依据。

行为要求：在协议约定的搬迁期限内（或征收部门公告的期限内），自愿、主动、完全地将被征收房屋腾空，并将房屋完整交付给征收实施单位。

2、熟知奖励政策与法律依据

地方政策核心：申请腾空验收奖励的具体金额、条件和程序，主要规定在东阳市政府针对万杨自然村搬迁项目发布的《房屋征收补偿安置方案》及其配套实施细则中。该方案是项目执行的直接法律文件。

上位法支撑：主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（若涉及国有土地）以及《浙江省土地管理条例》等法律法规。地方方案必须在这些上位法框架内制定。

关注要点：被征收人务必主动获取并仔细研读官方发布的《万杨自然村房屋征收补偿安置方案》，重点关注其中关于“搬迁奖励”、“按时签约腾空奖励”或“按期腾空交房奖励”的具体条款，明确奖励标准（如按房屋面积计算或定额）、申请截止时间、发放条件等。

3、完成房屋腾空与交付

彻底腾空：搬离房屋内所有可移动物品、家具、设备等，达到“可交付状态”。残留大量物品或垃圾可能被视为未完全腾空。

房屋完整性：保持房屋主体结构及门窗等固定设施的基本完整（正常拆除或征收方允许的拆除除外）。故意毁坏房屋可能丧失奖励资格甚至承担法律责任。

断水断电：通常需自行办理或确认水、电、燃气等公用事业服务已结清费用并报停，避免后续纠纷。

钥匙移交：准备好房屋所有钥匙，在验收时交付给征收工作人员。

4、正式申请腾空验收

提交申请：在腾空房屋并准备好交付后，及时（务必在方案规定期限内）向负责万杨村搬迁的征收实施单位（如横店镇政府指定的部门或机构）提交书面《腾空验收申请表》。申请表格式通常由征收方提供。

准备材料（通常包括）：申请人身份证明（身份证、户口簿复印件）。被征收房屋的权属证明（房产证、土地证等复印件）。已签订的《房屋征收补偿安置协议》复印件。房屋钥匙。水电等结清证明（如有要求）。征收部门要求的其他文件（如委托书等）。

预约验收：提交申请后，与征收工作人员预约具体的现场验收时间。

5、配合现场验收程序

双方到场：申请人和征收方工作人员（通常需两人以上）需共同到被征收房屋现场。

查验内容：房屋是否已按约定完全腾空。房屋结构及固定设施状态是否符合交付要求（是否有人为恶意破坏）。钥匙是否齐全、可用。

记录确认：验收过程应形成书面记录（《房屋腾空验收单》），详细记录验收情况（包括可能存在的问题）。这是确认是否满足奖励发放条件的关键证据。

若验收合格，双方应在《房屋腾空验收单》上签字盖章确认。若对验收结果有异议（如认为符合条件但验收未通过），应当场在记录中注明异议情况，并立即向征收实施单位或上级主管部门（如东阳市征迁事务中心）提出书面复核申请，要求重新组织验收或作出解释。

6、奖励的审核与发放

内部审核：征收实施单位将根据签订的补偿协议、验收合格的《房屋腾空验收单》等材料，审核申请人是否符合奖励政策规定的所有条件。

发放方式与时间：审核通过后，奖励金通常会与主要的征收补偿款一并发放，或按照方案约定的单独流程发放。具体时间需参照方案规定（例如“验收合格后X个工作日内”）。

领取凭证：被征收人需按通知要求，携带有效身份证件及征收方要求的其他凭证（如验收单回执、协议编号等）领取奖励金，通常需要签收确认。

纳税问题：根据现行税法，符合条件的房屋征收补偿款（通常包括奖励金）一般免征个人所得税，但具体以税务部门规定为准。

7、权利救济途径

协商沟通：对奖励资格、金额、验收结果或发放时间有疑问或争议，首选与征收实施单位沟通协商。

申请复核/申诉：协商未果，可向东阳市人民政府或指定的房屋征收部门（如东阳市自然资源和规划局、住建局或征迁主管部门）提出书面复核申请或申诉。

行政复议或行政诉讼：若认为征收部门在奖励认定或发放过程中的具体行政行为（如不予发放奖励的决定）侵犯其合法权益，可依法在法定期限内向金华市人民政府（复议机关）申请行政复议，或向东阳市人民法院提起行政诉讼。注意保留所有相关文件（协议、验收单、沟通记录、申请回执等）作为证据。

结语：权利主张需主动，法律保障为后盾

万杨自然村的搬迁进程承载着区域发展的蓝图，但在这幅宏大的图景中，每一位被征收人的切身权益同样需要被精准刻画与守护。腾空验收奖励的设置，正是法律在公共利益与个人利益之间寻求平衡的智慧体现。它并非单向度的行政恩惠，而是契约精神与法律承诺的具象化兑现。被征收人唯有清晰理解政策边界，严谨遵循程序要求，才能在搬迁的洪流中牢牢把握自身权益的锚点。

从主动研读地方补偿方案、严格履行腾空义务，到规范申请验收、留存关键证据，每一个环节都是权利实现的必经阶梯。当您将空置的房屋钥匙交付的那一刻，法律赋予您的奖励请求权也同时生效——这是公民权利与行政权力的庄严对等。若在此过程中遭遇阻碍，法律提供的复议、诉讼等救济渠道，正是公民对抗行政恣意的坚实盾牌。

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