在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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房屋拆迁想要高额补偿,这些你做到了吗?


作者: 北京在明律师事务所

来源: www.fangwuchaiqian.cn

时间:2024-07-01

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在我国首先我们要了解政府征地拆迁行为中,程序是否合法,并且谨慎签字。一旦你签订了拆迁补偿协议,就说明,你对补偿的结果是满意的,而补偿就会按照协议约定的内容进行补偿。

在拆迁补偿中,大家最关心的无非是补偿的问题。拿到补偿款后,听到邻居们说自己补偿了多少多少,再看看自己的补偿,心里难免就会有后悔的想法。为什么他家补偿的就比我高呢?明明我的房屋比他家的还要大。

1、首先我们要了解政府征地拆迁行为中,程序是否合法。

比如在征地前政府有没有发布征收公告,补偿标准有没有公示出来,有没有给大家说明自己拥有的权利,或者是自己维权的时间期限。因为,很多时候当事人根本不知道自己家的拆迁补偿标准以及方案,也不知道自己怎么提出异议,最终就会导致当事人的权利严重受损。一旦签订了补偿协议,就会使得情况没有办法逆转。

2、谨慎签字。

一旦你签订了拆迁补偿协议,就说明,你对补偿的结果是满意的,而补偿就会按照协议约定的内容进行补偿。但是,往往就会有些当事人在签订完协议之后,才说自己的补偿不合理,想要反悔。还有就是签订了空白协议,被胁迫签协议等之类的。

协议的签订是基于意思自治的自由签订,一旦你签了就是具有法律效力的,想要反悔是很难的。所以,我们在签订协议的时候,一定要谨慎再谨慎,详细的查阅协议的约定内容,有不懂的可以先不签,及时联系律师,帮您参考都是可以的。

3、了解自己的土地性质。

在我们国家,国有土地上的房屋与集体土地上的房屋的补偿标准是不一样的,合法的房屋与违法建筑的补偿是不一样的,商品房还是商业性用房的补偿也是不一样的。所以,大家一定要弄清自己房屋的性质,才可以相对应的要到合理的补偿。

4、拆迁前后生活水平不降低。

有好多当事人打电话咨询我们,让我们帮忙看看补偿合不合理。拆迁补偿的原则就是原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果您的补偿款在周围都买不了房子还需要自己垫钱的话,那您还觉得您的补偿是合理的吗?

5、认真解读拆迁补偿方案。

拆迁补偿方案是针对被拆迁拆除房屋给予的合理的补偿,每个地方都有各自的补偿标准。被拆迁人需要做的,就是认真的解读拆迁补偿方案。你的房屋的区位、结构、装修等都要知道是如何补偿的,每一项都要得到补偿。并且你要知道的是,政府给出的拆迁补偿其实是有一定的可调整性的,可以说是最基本的补偿标准,我们也是可以在合理的区间范围内,争取更高的补偿。

所以有的当事人说自己的房屋装修花了多少万,但是关于装修的补偿才补偿一点,很不合理。要知道,你是有争取的空间的。

需要提醒大家的是,对于拆迁补偿,我们是可以争取的,只要是在合法的范围内都是可以争取合理的补偿。

以上就是为大家介绍的关于拆迁补偿该如何得到高额的补偿。但是光有这些是不够的,大家还要把握拆迁的时机,要知道一个拆迁案的补偿,最佳准备时机是很重要的。但是对于拆迁法律程序一窍不通的,还是要咨询专业的律师,获得满意合理的补偿。

通过以上内容,相信大家已经对房屋拆迁想要高额补偿,这些你做到了吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。


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