在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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断水断电是设备故障?管委会敷衍回复替拆迁甩锅?法院:重新答复


作者: 北京在明律师事务所

来源: https://www.fangwuchaiqian.cn/

时间:2024-01-24

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“我之前房子一直住得好好的,现在要拆迁了,就因为我不同意拆迁补偿方案,就断水断电,这不就是暴力逼迁吗?”

“您的房屋断水断电和拆迁没关系,是由于设备问题无法正常使用所导致的。”

“你骗谁?之前都没事,现在怎么就突然设备出故障了呢?”

不签协议被断水断电

多次反映被告知设备故障

因为自家房屋被当地突然断水断电,冯某已经不知道是第几次向开发区管委会反映情况了,得到的回复却无一例外都是“设备故障导致”,这让冯某深感气愤且无奈。

原来,冯某的房屋位于北京市某村,因本地开发项目建设的需要,该套房屋被纳入拆迁范围。对于冯某而言,房屋拆迁能获得较为满意的补偿也不失为一件好事,但是在协商安置补偿时,政府提出的拆迁安置补偿标准远远低于市场价,补偿和安置房也根本不足以支撑冯某全家正常的生活。因此,冯某拒绝了征收部门签订《安置补偿协议书》的要求。

冯某的果断拒绝让征收部门进退两难。自从冯某拒绝签订补偿协议,征收部门便时不时动起了歪脑子,对冯某进行人身和财产恐吓威胁。更有甚者,将冯某房屋所在地的供水和供电设备强行破坏,导致其一家从2017年10月开始一直置身于断水断电的窘迫境地。

由于无法忍受违法逼迁,冯某多次向开发区管委会反映,但均被以各种理由搪塞。

2021年3月3日,冯某再次向管委会提交《要求行政处理申请书》,申请对涉案地块正在进行的违法拆迁行为进行调查和处理。同年4月22日,管委会回复称,房屋断水、断电不是由拆迁部门造成的。经与当地村委会核实,因村委会搬迁后水电设施缺乏维护看管,出现被盗,因此设备无法正常运行,该区域不存在停水停电、逼迫拆迁的违法行为。

断水断电与拆迁无关?!

法院认定证据不足要求重新答复

见到管委会罔顾真相的回复,冯某彻底觉醒,“如果继续软弱下去,就只能继续被敷衍, 既然政府不为百姓做主,那就只能诉诸于法律。”接下来,冯某果断求助到北京在明律师事务所李群杰律师。在详细研判案情之后,李群杰律师认为,征收部门的一系列行为违反了法定程序,管委会的回复明显认定的事实证据不足,答复程序亦未尽基本调查职责,于是建议冯某向法院提起诉讼。

在法庭上,管委会坚称“回复合法合规,程序实体均无瑕疵”。并表示,自收到《要求行政处理申请书》后,他们立即根据申请内容进行调查核实,经过审查发现,停水停电的原因系水电设施缺乏维护看管,导致无法正常运行,不存在任何违法的拆迁行为。综上,他们在法定期限内出具《答复告知书》事实依据充分,程序合理合法。

李群杰律师首先提出,行政机关作出任何行政行为必须事实清楚,符合法定程序且有充分的法律依据,征收方的一系列威胁行为与立法目的相背离。其次,管委会根据冯某的申请,本应尽职尽责调查,但其仅形式化进行询问,未提供证明就断水断电问题进行现场调查,未对申请人冯某实际了解事实,仅仅依据案外人的调查笔录作出《答复告知书》,属于事实不清,证据不足,应予以撤销。

经过李群杰律师抽丝剥茧的重磅分析,法院支持了冯某的诉讼请求,判决“撤销管委会作出的《答复告知书》,并责令其在判决生效后两个月内针对冯某的申请重新作出答复”。


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