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宅基地上房屋和承包地被征收，两份律师函促成满意补偿！
作者： 北京在明律师事务所
来源： https://www.fangwuchaiqian.cn/
时间：2025-11-19
此前在明律师在《“律法精湛为民解忧”，高压线路占地岂容补偿过低？》
https://mp.weixin.qq.com/s/hH-9ep8Myt626rIzZHIwrw
一文中介绍了王威律师小组在四川省D市代理的集体土地征收案件中通过协商沟通等“非诉”方式，助力委托人高效签订补偿安置协议的案例。
这起案件中，委托人彭先生一家在村内拥有宅基地上房屋和承包地1.71亩，因高压线路建设被纳入征收范围内。
接办该起案件后，王威律师小组于2025年8月和9月间两次向县政府、镇政府和村委会邮寄律师函，阐明了集体土地征收所应遵循的法定程序，明确传递了土地和房屋对委托人全家生计的重要意义及在明律师将依法维护委托人一家合法补偿权益，寻求通过协商沟通妥处补偿争议的善意和信心。
此外，王威律师小组还指导委托人填写政府信息公开申请表，拟向省、市、县各级政府及自然资源主管部门申请公开涉案项目的全套征地批准文件。通过信息公开申请的提起向征收方进一步表达了委托人捍卫自身合法权益，监督征收方依法行政的坚定意志和决心。
在王威律师小组的精心指导和耐心解释下，彭先生一家在“心定”的局面下经过多轮协商谈判，终于在2025年9月第二份律师函寄出后不久与征收方签订了满意的补偿安置协议。未提一诉，案件即得到了圆满且高效的解决。
王威律师小组通过本案要提示大家的是，在征收补偿中依法救济权利的确不那么容易，但也绝非像有些被征收人想象的那般艰难。只要我们敢于依靠法律去“亮剑”，主动寻求与征收方接触而不是消极回避，协商的效果在很多个案中会惊人的好，甚至全然不给复议和诉讼留下半点发挥的空间。
两份律师函加上一纸信息公开申请表，就如同“便宜药”也能治病一样，无疑将带给广大被征地农民十足的信心和希望。
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