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房屋拆了旧却不让建新？翻建需找这里报批！
作者： 北京在明律师事务所
来源： https://www.fangwuchaiqian.cn/
时间：2024-06-28
咨询中有农民朋友向我们询问，自己想要将自家的宅基地上房屋“拆旧建新”，不料旧房子拆掉后乡镇街道竟不批准盖新房子，那么这种窘境究竟该如何避免呢？
在明律师可是要给咱农民朋友们提个醒了：拆除自家的旧房子，自然没人管你；可要把新房子盖起来，那就需要取得村集体的同意和乡镇街道的审批了。
“拆旧建新”在法律上叫做“翻建”，依法应当取得乡村建设规划许可证。在此基础上才能在乡镇工作人员到场监督的情况下实施建设，盖完了还得通过竣工验收才能办理不动产权属登记。
所以说，大家一定要在拆除旧房子前就去咨询村集体和乡镇街道申请翻建房屋的程序步骤，而要求去准备书面材料，办妥了手续才敢去“拆旧”。咱忙不迭地把旧房给拆了，新房人家又不让盖，再去走审批流程那也要耽误时间不是？
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