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在明律师

主任律师、首席拆迁律师

专业领域：征地拆迁

杨在明律师，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）创始人、主任，在明律所党支部书记，中国政法大学法律硕士学院兼职教授，北京大道行政法援助与研究中心理事，人民日报社《民生周刊》特约评论员，央视特邀嘉宾主持、评论员，曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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多地密集瞄准宅基地自愿退出，需警惕这3件事！

作者：北京在明律师事务所

来源： https://www.fangwuchaiqian.cn/

时间：2024-06-28

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近日，凤阳、南通、鄂州等多地出台类似的政策，鼓励农村居民自愿放弃宅基地使用权，将房屋交由村集体拆除后复垦复耕，就可领取一笔购房奖励金购买商品房。
不过在明律师需要提醒农民朋友们了，以下3种“退出”不靠谱，咱农民可千万不能上当：
一是违背自愿原则采取各种方式迫使农民放弃宅基地使用权，即便你拿出了真金白银，也得看咱农民买不买你的账；
二是将退出宅基地使用权与迁出户籍挂钩。宅基地自愿有偿退出和户籍关系是两回事，退出了宅基地人家在村里可能还有承包地，没有使用权了也可能保留资格权，户籍是否迁出也是农户的自由；
三是对退出后的宅基地不及时复垦复耕，反而违法转让获利。
总之，这自愿有偿退出法律上是鼓励，具体如何操作咱农民可得睁大眼睛瞧仔细了，毕竟村里面的事情和咱的切身利益都是直接相关的。

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