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旧村改造开个会就能拆房？
作者： 北京在明律师事务所
来源： https://www.fangwuchaiqian.cn/
时间：2026-05-09
旧村改造开个会就能拆房？那肯定是不行的。除非它有法院的强制执行裁定，有白纸黑字盖着公章的强制拆除决定，否则任何单位和机构都无权强制拆除咱农民合法的宅基地上房屋。
旧村改造是一类常见的项目，具体的方式就两种：要么是县级政府依法征收，要么是“村民自治”协议搬迁。
那么前者要严格依据《土地管理法》及其实施条例的程序去做，批前的程序、省政府甚至是国务院的批复乃至于批后的补偿安置决定一个都不能少。走上这条路，就没有“村民自治”发挥的余地和空间了。两种程序不能混淆。
后者那就是村里开会去形成所谓的决议或者方案，走“收回集体土地使用权”这条路，你不同意它就组织村民或者雇拆除公司上门来拆你。这种大概率都是非法的，原因就在于这么干依法必须取得“原批准用地机关的批复”，而当下宅基地的原批准用地机关大多还是县级政府，那么县级政府往往不会给村里出具这样的批复，因为它得避免自己当被告、担责任。
所以光凭村委会那些人关起门来开个会，咱老百姓的房就没了，这个肯定不行，你旧村改造也绝不能是这么个改造法。
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