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蚌埠市城镇建设用地征收,农转非后土地补偿资格是否丧失?
作者: 北京在明律师事务所
来源: www.fangwuchaiqian.cn
时间:2026-05-08
导读:在城镇建设用地征收中,一个普遍存在且争议较大的问题是:土地被征收前,部分被征收人已通过“农转非”将农业户口转为非农业户口,但其土地承包经营权尚未被依法收回。当征地补偿方案确定时,这些人是否仍享有土地补偿资格?
从法律层面看,农村集体经济组织成员资格的认定,以征地补偿安置方案确定时是否仍以本集体经济组织的土地为基本生活保障为基本依据,而非简单以户籍性质为唯一标准。最高人民法院的裁判规则和各地法院的司法实践均表明,已农转非但仍以原集体土地为主要生活来源、未纳入城镇社会保障体系的被征收人,其集体经济组织成员资格并未当然丧失,仍有权参与土地补偿费的分配。
1、农转非后土地补偿资格的法律框架与认定标准
土地补偿款分配中,集体经济组织成员资格是享有土地收益分配权的前提。农村集体经济组织成员资格的确认,一般应以依法取得农村集体经济组织所在地户籍为基本原则,同时以是否形成较为固定的生产生活为条件,兼顾是否丧失原有农村集体经济组织成员资格的情形,并充分考虑是否以本农村集体经济组织土地为基本生活保障等因素综合判定。
《妇女权益保障法》第五十六条规定,村民自治章程、村规民约以及村民会议或村民代表会议的决定,不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。这一原则同样适用于农转非人员——村集体不得以户籍性质变更为由,剥夺其基于集体经济组织成员资格而产生的土地补偿分配权。
2、农转非人员土地补偿资格的认定规则
在征地补偿安置方案确定时,具有本集体经济组织成员资格的人,有权请求支付相应份额的土地补偿款。在湖南法院审理的李某案中,法院明确:农村集体经济组织成员资格的确认,一般应以依法取得农村集体经济组织所在地户籍为基本原则,同时以是否形成较为固定的生产生活为条件,兼顾是否丧失原有农村集体经济组织成员资格的情形,并充分考虑是否以本农村集体经济组织土地为基本生活保障等因素综合判定。
农转非人员土地补偿资格的认定,应当注意以下几种情形:
一是完全脱离集体经济组织的人员。已农转非且被国家机关、事业单位或国有企业正式录用,纳入城镇社会保障体系,不再以原集体土地为基本生活保障的人员,其集体经济组织成员资格丧失,不再享有土地补偿分配权。
二是已农转非但仍在原村生产生活的人员。已农转非但仍以原集体土地为主要生活来源、未纳入城镇社会保障体系的人员,其事实上的集体经济组织成员资格并未当然丧失,仍有权参与土地补偿费的分配。
三是空挂户等特殊情形。仅户籍登记在集体经济组织,但从未在该集体生产生活、未履行成员义务、未以集体土地为基本生活保障的人员,其成员资格不应被认定。
此外,集体经济组织无权通过村民会议决议等形式,以民主程序为由剥夺符合法定条件的特定成员的补偿分配权。
3、被征收人的权益保障策略
在城镇建设用地征收中,农转非的被征收人要确保自身不因户籍性质变更而丧失土地补偿资格,应当采取以下策略。
第一,在征地补偿安置方案公告期内主动提交证据材料。被征收人应当向征收部门或村集体经济组织提交户口本、土地承包合同、承包经营权证、税费缴纳凭证、村内生产生活证明等材料,证明其与集体经济组织之间仍存在较为固定的权利义务关系。对于户籍性质已变更但仍与原集体土地保持较强依赖关系的被征收人,应尽早向村集体申报二代承包土地的续包情况。
第二,关注征地补偿安置方案中关于成员资格认定的条款。补偿方案应当载明安置对象、安置方式和社会保障等内容。被征收人应当仔细阅读方案中关于集体经济组织成员资格认定的标准,对不符合规定的认定标准及时提出书面异议。
第三,对村集体分配方案不服的及时维权。如果村集体在分配土地补偿款时将符合条件的农转非人员排除在外,被征收人可以在法定期限内向法院提起诉讼,请求确认其集体经济组织成员资格,并要求支付相应的土地补偿款。在李某案中,法院认定土地被征收时其仍以家庭承包方式耕种村内承包地,虽然常年在外务工,但不能否认其以集体土地为基本生活保障的事实。
第四,对征地补偿安置决定不服的依法申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人可以在法定期限内(60日内申请行政复议,6个月内提起行政诉讼)启动救济程序,请求法院审查补偿安置决定的合法性。行政复议或行政诉讼中,法院会综合考察补偿安置方案确定时被征收人的户籍状况、生产生活依托状况及对集体土地的依赖程度,综合判定集体经济组织成员资格。
结语:城镇建设用地征收中,群体被征收人“农转非”后是否丧失土地补偿资格,不能简单以户籍性质变更为唯一判断标准,而应当以征地补偿安置方案确定时是否仍以本集体经济组织土地为基本生活保障为实质判断依据。
已农转非但仍以原集体土地为主要生活来源、未纳入城镇社会保障体系的被征收人,其集体经济组织成员资格并未当然丧失,仍有权参与土地补偿费的分配。被征收人应当在征地补偿安置方案公告期内收集并提交相关证明材料,积极参与补偿登记,对不合理的分配方案及时提出异议,在合法权益受到侵害时通过法律途径寻求救济。集体经济组织不得以村民自治为由,剥夺符合法定条件的成员的合法财产权益。
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