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十五年前的土地征收，镇政府因何至今不给补偿？
作者： 北京在明律师事务所
来源： www.fangwuchaiqian.cn
时间：2025-11-05
导读：十五年前的土地征收，让重庆綦江区扶欢镇崇恩村一对年过花甲的夫妇失去了全部生计来源。如今67岁与62岁的老两口，守着从未签字的拆迁协议，看着同村邻居安居乐业，自己却陷入“土地被征、补偿全无”的绝境。这场始于2009年的征收纠纷，为何至今悬而未决？
一、核心诉求：被遗忘的拆迁承诺
古某某家庭面临的是中国征地拆迁中最典型的“历史遗留问题”，其核心矛盾集中在：
1. 程序违法：未履行法定通知程序，未经权利人签字确认即实施征收
2. 补偿不公：同村同项目补偿标准悬殊，违反公平原则
3. 安置落空：儿媳孙女应得的每人30平方米安置房至今未兑现
4. 生计断绝：五位家庭成员的全部土地被征用，老年人失去经济来源
二、维权依据：四大关键法律支撑
1. 程序合法性主张
- 根据《土地管理法》第四十七条，征收应公告并听取权利人意见
- 未经签字即征收涉嫌程序违法
- 可请求确认征收行为违法
2. 安置房追索权
- 拆迁时的安置承诺构成法律义务
- 每人30平方米安置房标准应依法兑现
- 十五年拖延已构成严重违约
3. 公平补偿原则
- 同村同类土地补偿应遵循统一标准
- 五口之家土地全部征收应获得完整补偿
- 可要求公开同村补偿标准进行比对
4. 社会保障请求权
- 失地农民应纳入社会保障体系
- 六十岁以上老人应获得基本生活保障
- 可主张十五年来的土地收益损失
三、维权路径：四步破解十五年困局
第一步：全面证据固定
- 整理土地承包合同、权属证明
- 收集同村补偿标准的证据
- 统计十五年来经济损失明细
- 固定与镇政府沟通的全部记录
第二步：多轨程序启动
- 向綦江区规划和自然资源局申请信息公开
- 向綦江区纪委监委举报补偿不公问题
- 向重庆市信访办提交专项督办申请
- 寻求媒体关注推动问题解决
第三步：专业法律援助
- 申请法律援助指派专业律师
- 提起行政诉讼确认征收违法
- 主张安置房交付和损失赔偿
- 请求先予执行基本生活保障
第四步：民生问题先行
- 要求镇政府解决基本生活保障
- 申请失地农民养老保险待遇
- 争取临时救助和过渡安置
- 主张十五年过渡费的延期支付
四、特别关注：老年人的权益保障
1. 基本生存权
- 立即解决基本生活来源问题
- 提供临时过渡安置住所
- 落实老年人社会保障政策
2. 历史问题特例
- 争取按征收时政策标准补偿
- 要求计算十五年资金占用费
- 主张安置房的现值补偿
结语
十五年，足以让青丝变白发，却未能兑现一个基本的拆迁承诺。面对程序违法、补偿不公、安置落空的多重困境，法律是古某某夫妇最后的希望。建议立即启动法律程序，同时向各级人大代表、政协委员寻求帮助，通过行政监督与司法救济的双重途径，为这段持续十五年的拆迁纠纷画上句号。土地是农民的命根子，当命根子被连根拔起时，公正不应缺席。
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