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院门都没进去就限期拆除了？违建认定岂容事实不清！
作者： 北京在明律师事务所
来源： https://www.fangwuchaiqian.cn/
时间：2025-11-04
170余平米的院落近百平米的房屋，镇政府核查了三五天就作出了《限期拆除决定书》和公告，却连院子的大门都没进去，限拆公告也是直接贴在门上了事。如此违建认定，咱老百姓能认吗？
马丽芬律师团队的陈雪颖、闫会东律师在某地代理的案件中，杨先生当年响应招商引资号召租地投资兴建了养殖小区，取得了营业执照并一直从事养殖业。可到了2024年镇政府认定涉案院落未取得规划许可，属于违法建设，几天的调查下来即作出了限期拆除决定书，给的自行拆除期限只有1天。
杨先生不服诉至法院。庭审一调查才发现，镇政府在进行所谓的“现场检查和测绘”时连院门都没进去，拍摄的现场照片无法反映建筑物全貌，也没有现场人员入镜。限拆决定和公告作出后完全未依法送达，而是直接贴在了院门上就走了。房屋什么时间建的，是不是用于养殖全都没查清，甚至未向杨先生本人询问了解情况……
法院据此认定镇政府的查处行为事实不清、证据不足，且送达程序违法，依法对涉案限期拆除决定书予以撤销。咱老百姓可不能是被限拆决定吓唬大的，敢于依法审查就往往会有实实在在的权益得到保障。
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