在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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河南省安阳市‌东街村果农焚烧征地文件:百亩果园按荒地补偿依据何在?


作者: 北京在明律师事务所

来源: www.fangwuchaiqian.cn

时间:2025-05-16

浏览量:

导读:在东街村,果农老李的百亩果园本是他的心血结晶,果树繁茂,果实累累,是老李一家经济来源。可一场突如其来的征地风暴,让老李的好日子瞬间跌入谷底。他愤怒地焚烧征地文件,以表达对果园被荒地补偿的强烈不满。

1、果园与果农的黄金岁月与征地噩梦

东街村果园有着肥沃土地与适宜气候,是水果种植宝地。果农们日出而作,日落而息,在果园里辛勤耕耘,精心照料果树,施肥、修剪、防治病虫害,付出无数汗水。这片果园是果农们全部心血,也是他们骄傲。每到收获季,果园硕果累累,果农们看着丰收果实,脸上洋溢幸福笑容,果园给他们带来稳定收入,是他们经济支柱,也是子女教育、家庭开支重要保障。

然而,征地噩梦打破了果园的宁静。老李回忆起收到征地文件那天,感觉晴天霹雳,果园要被征收,补偿标准却低得离谱,按荒地赔。老李内心无法接受,果园是他的命根子,倾注全部心血,怎就成了荒地?他无法理解这荒唐补偿标准背后的逻辑。

2、法律与政策的有力支持与补偿标准差距

(1)法律的保护

依据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收土地应给予公平合理补偿。老李的果园土地肥沃,果树茁壮,补偿款却远低于合理范围。法律明确,征收农用地需按其被征收前三年平均年产值的6至10倍补偿,而老李的果园补偿与法律规定差距悬殊,未保障他继续从事农业生产的权益。

(2)政策的保障

政府政策也提出保护被征地农民合法权益,促进其生产生活稳定。果园是老李主要经济来源,补偿过低使他失去依靠,生活陷入困境。政策要求补偿保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,但老李一家的生活质量将因低补偿大幅下降,政策保障成空谈。

3、果农的合理诉求与政府责任担当

(1)果农的诉求

老李的诉求简单而合理,要求征地单位按合理标准补偿果园,考虑土地肥力、果树种类、产量、市场价值等实际因素。老李希望补偿款能帮他重新开始农业种植,维持生计,这是他维持生活的最后希望。

(2)政府责任

在这场风波中,政府责任重大。政府应依法合理确定补偿标准,保障果农合法权益。面对老李的诉求,政府不能回避,需与相关部门调查,找出补偿标准制定问题根源,合理调整补偿方案,按实际价值补偿果园。同时,政府要帮助果农解决就业、社会保障等问题,提供就业培训、推荐工作,让果农在失地后生活有保障。

4、案例分析与建议措施

(1)案例借鉴

回望其他地区,也有相似征地补偿争议案例。有的地区因补偿低致果农与政府僵持,项目受阻;有的地区政府积极作为,调整方案,合理补偿,化解矛盾。这些案例表明,政府依法科学制定补偿方案,积极沟通解决问题,是避免矛盾的关键。

(2)解决方案

为化解东街村果园征地补偿争议,政府应联合专业评估机构对老李的果园进行全面、客观评估,确定合理补偿标准。鉴于老李经济困难,政府提供临时生活补助,并为其子女教育、医疗等基本需求提供必要支持。同时,制定就业扶持计划,提供技能培训和就业信息,助老李再就业。长远来看,政府需建立土地征收补偿动态调整机制,定期更新补偿标准,适应市场变化;拓宽果农诉求反映渠道,及时解决问题,避免矛盾激化。

5、结语

东街村果园征地补偿争议折射出征地工作中亟待解决的问题,东街村果农的遭遇令人同情。我们期待政府与相关部门正视老李的诉求,依法依规妥善处理补偿问题,给予东街村果农应有补偿与尊重。希望果园的生机与果农的希望得以延续,愿东街村的果园在合理补偿后,能开启新的发展篇章,再次传来欢声笑语。


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