在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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营业房和住宅拆迁补偿一样吗?


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时间:2023-11-13

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营业房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的。经营用的房屋价值肯定比住宅更高。从国家的相关补偿规定上看,营业用房屋会补偿停产停业的损失,这笔费也是很可观的。想要证明房屋是用于生产经营而不是单纯的居住,需要准备这些:首先是营业执照、税务登记证、卫生许可证等证件;其次是前几年的收入情况和纳税证明。先证明用于经营使用,再证明收入情况,准备充分,这笔补偿款是跑不掉的。

营业损失补偿计算

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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