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在我国关于土地征收，必须了解的3个知识点！
作者： 北京在明律师事务所
来源： www.fangwuchaiqian.cn
时间：2024-10-24
导读：在我国关于土地征收，必须了解的3个知识点：1、谁有资格征收农民的土地？2、自己的土地值多少钱？3、村委能提留农民的土地补偿款吗？
经济越是发展，城市规模越大，很多城市也逐渐向农村延伸。越是靠近城市的土地，经济价值越大，被征收的可能性也越高。
土地是农民生存的基本物质条件，所以在征收土地时，征收方也必须给出合理的补偿。交地，给钱，看似一个简单的过程，背后却包含了很多我们容易忽略的法律知识。
1、谁有资格证收农民的土地？
你是怎么知道自家的土地要被征收的呢？是不是村委会组织开个会，口头上就将这个事情通知了？又或者连个会议都没召开，就来了些所谓的征收小组，进行一系列的测量工作？
到底谁才有资格征收土地呢？
《土地管理法》
第四十六条
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
由此我们可以看出，有资格进行公告和实施征收的，是县级以上人民政府。如果仅仅是村委来实施征地的相关事宜，是违法的。法律并没过赋予村委会实施征地拆迁的权利，只能做一些协助性的工作。
因此，如果不是政府来实施征收行为，要坚决说不。
2、自己的土地值多少钱？
当遇到征收时，很多人都会在网上咨询律师或者查找资料，想知道一个所谓的土地征收补偿标准。问来问去，查来查去，却各有各的说法，不知道谁才是对的。
其实，国家并没有一个关于土地征收的统一标准。各省市会根据当地的年产值，具体来制定详细的补偿标准。那么我们如何获取这些信息呢？网上查询，会存在很多虚假信息，又如何辨别呢？
其实很简单，只需要在当地政府或自然资源局官网上进行查询，得到的标准就是权威且官方的标准。
首先，进入当地政府或自然资源局官网，可以是省，也可以是市。进入官网后，首页会有一个输入框，在输入框中输入区片地价，征收补偿这样的关键词之后搜索，再找到相应的政府发布的文件，即可看到当地的征收补偿标准了。
如果通过这个方式查不到的，可能是因为当地文件没有公开，此时可以申请政府信息公开来查看该文件。
3、村委能提留农民的土地补偿款吗？
征收的时候说好了土地补偿款是多少，到手的时候却发现少了一大半，一向村里咨询，却被告知是按照国家规定来提留的。
那么村委到底有没有资格提留土地补偿款？如果有，又能提留多少呢？
目前全国并没有一个统一的提留比例，一般来说村委提留比例不超过百分之三十，具体最高可以提留多少，由各省具体制定政策。同样的，这方面的文件，也可以在当地政府官网上查询，或申请政府信息公开。
那在规定的比例内提留，村委就有权随意提留了吗？
《中华人民共和国村民委员会组织法》
第二十四条第七项
“征地补偿费的使用、分配方案，经村民会议讨论决定方可办理。”
由此可以看出，土地补偿款的提留比例不能由村委自行决定，而应当召开村民会议，表决通过。如果村委未按规定，私自提留的，村民可向政府反映，要求查处。
以上就是拆迁律师为大家整理的征地小知识，希望各位被征收人平时也要多关注相关法律知识的积累，了解的越多，就越能保护我们的合法权益。
通过以上内容，相信大家已经对在我国关于土地征收，必须了解的3个知识点问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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