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在我国农村，不允许农民建大棚了吗？胡说！
作者： 北京在明律师事务所
来源： www.fangwuchaiqian.cn
时间：2024-08-30
导读：在我国，被查处打击的并不是普通“大棚”，而是存在违法占地用地问题的“大棚房”。一字之差，用处和合法性却截然不同。
最近有农民朋友来问拆迁律师：“听说国家现在不让建大棚了是咋回事啊？好像有的村子好些大棚都被拆了，说是违建。以后是不让大棚种植（养殖）了吗？
在我国，要被查处被拆的“大棚房”，和咱们进行农畜种植、养殖的大棚其实根本不是一回事，国家没有不让盖大棚。
被打击的“大棚房”到底是什么？和农民盖的大棚有什么区别？
咱们农村用来进行农耕种植、畜禽养殖的大棚，简单来说其实就是“温室”的一种。主要以塑料薄膜、玻璃或者其他材料修建而成，能在透光的同时，使大棚内保持一定温度，在一定程度上抵抗自然灾害。
这是一种科学种植/养殖方法，可以帮助缩短种植/养殖周期、增加产量。可以通俗地把它理解成是一种农业生产设施。
同时，为了方便农民朋友们劳作，大棚有时候会附建一个“看护管理房”，用来存储种子、肥料等材料，也方便农民朋友们劳作间隙小憩。这个看护房的面积标准等，并没有全国统一的规定，通常是由各地方政府制定的地方法规、规章进行规范。
被国家查处打击的并不是这种“大棚”，而是存在违法占地用地问题的“大棚房”。一字之差，用处和合法性却截然不同。
举个例子来说，有些地方会把农业大棚的内部和周围地面硬化（比方说铺上水泥地面），改建成“农家小院”或者“度假别墅”等，用来经营农家乐，甚至直接出售、出租给城里人。这种就是典型的披着农业大棚外皮的违法“大棚房”。
说到这农民朋友们应该也有一定了解了，这种“大棚房”不但违法土地法，更重要的是，它冲击着国家的耕地红线，占用本属于农村老百姓的耕地甚至永久基本农田，严重破坏了土地环境，侵害了农民朋友们的土地权利。
我国是如何整治“大棚房”的？大棚房被拆有补偿吗？
2018年9月，农业农村部、自然资源部联合发布了《关于开展“大棚房”问题专项清理整治行动坚决遏制农地非农化的方案》，在全国范围内开始严查清理“大棚房”，遏制农地非农化。
根据《方案》要求，对包括以下三类问题的“大棚房”进行集中打击和清理整治：
1、在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等。
2、在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。
3、建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
据媒体报道，全国共排查发现的“大棚房”问题已经达到了16.8万个左右，涉及占用耕地13万亩，甚至不等。这些宝贵的耕地被改建成了“私家庄园”、“乡村别墅”等，令人痛心。地方政府正逐步对这些违法建筑建设实施拆违、整改，推进耕地的复耕工作。
对于这些被拆除的大棚房，有人可能会好奇：花钱建的，拆除的时候会有补偿吗？
需要明确的一点是：这些大棚房属于违建，违建的依法拆除不同于征地拆迁，是没有补偿的。当然，违建内的财物及拆除违建后的材料属于权利人的合法财产的，仍旧归权利人所有。
合法大棚是不应该被“拆违”的，该要补偿的时候咱们要硬气点！
如果有农民朋友正常建设的农业大棚和符合地方规章规定建设的看护房，也被要求拆除的，咱们一定要弄清楚。是咱们的合法大棚被错误地认定为违法的“大棚房”了，还是其实咱们遇到的是土地征收而不是大棚房整治。
如果是在整治过程中，被误认成了违法占地的“大棚房”的，农民朋友们有申辩权利，也可以通过复议等法律途径提出异议，纠正查处机关的错误。对于已经被错拆的大棚，农民朋友们可以在确认拆除行为违法后，申请国家赔偿，挽回咱们的损失。
如果农民朋友遇到的是征地活动，那么根据《土地管理法》的规定，农民朋友有权主张耕地上其他附属物的补偿。如果拆迁方拒不给予补偿，咱们就要通过法律手段核实这个征地项目是不是合法，有没有经过征地审批和农用地转用审批，并在此基础上争取咱们应得的补偿。
国家现在努力推进农村土地政策改革，希望能够帮助农民更充分地实现咱们的土地权利。但是，无论是宅基地三种权属分立，还是承包权与经营权的分离，这些都有一个共同的底线：那就是不能违法改变土地用途和性质，不能让农民的土地权利受到外部的冲击和挤压。
土地是咱们农村老百姓扎根的根本，咱们的许多重要权利都系于宝贵的土地。所以，不管政策如何变动，保护耕地红线、合法用地，拒绝他人以违法手段觊觎咱们的土地，都是咱们每个人应该谨守的底线。
建设“大棚房”所能收获的违法利益就如同泡沫，根本不可能长久。农民朋友们一定要坚守住咱们赖以生存的宝贵土地，别去触碰法律的警戒线，也别让咱们的长远利益成了某些人的私欲的牺牲品。
通过以上内容，相信大家已经对在我国农村，不允许农民建大棚了吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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