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来宾鱼塘征收给的补偿少怎么办?
作者: 北京在明律师事务所
来源: www.fangwuchaiqian.cn
时间:2025-10-10
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导读:在来宾市,当鱼塘面临征收时,若觉得补偿数额不合理,你并非无计可施。依法维权是保障自身权益的根本途径。以下将为你客观梳理,从判断补偿是否合理,到步步为营的维权策略,以及过程中的关键注意事项,帮助你在法律框架内争取公平的补偿。
一、判断补偿是否合理
在采取行动前,首先要明确你的鱼塘征收补偿是否真的“不合理”。合法的补偿通常包括以下几个核心部分,你可以逐一核对:
- 土地补偿费与安置补助费:这两项合起来就是“区片综合地价”。例如,来宾市兴宾区不同乡镇(如凤凰镇、桥巩镇)的区片综合地价标准在每亩四万到五万元不等。你需要核对征收方提出的标准是否符合政府公布的最新区片地价。征收永久基本农田的补偿标准会更高,按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1倍进行补偿。
- 鱼塘本身及附属设施的补偿:
鱼塘作为有收益的非耕地,其补偿标准可以参照耕地,也可能根据其前三年的平均年产值进行计算。
鱼塘边的管理房、增氧设备、供电线路等附属设施也会有相应的补偿。
- 青苗及地上附着物补偿:这指的是鱼塘里的鱼苗、水产等。其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。你需要了解本地政府制定的具体补偿标准。
- 停产停业损失补偿:如果你的鱼塘经营手续齐全,处于正常经营状态,那么因征收造成的经营中断损失也应获得补偿。
- 社会保障费用:征收方应为你办理社会保障,这笔费用是独立于上述补偿款的。
二、维权步骤与策略
如果你确认补偿确实不合理,可以尝试通过以下表格中的步骤维权,这些途径可以依次或同时进行:
| 步骤 | 核心操作 | 关键点提示 |
|---|---|---|
| ① 主动协商 | 带上你收集的政策依据和证据,与征收实施单位(如乡镇政府)进行沟通。 | 理性表达诉求,说明补偿标准不足以保障原有生活水平。 |
| ② 申请信息公开 | 如果对补偿政策或项目合法性不清楚,可以向自然资源部门等申请政府信息公开。 | 获取征地批文、补偿安置方案等官方文件,是后续所有维权步骤的基础。 |
| ③ 行政救济 | 协商不成,可向作出征收决定的上一级政府申请行政复议。 | 注意法定时效,通常需要在知道该具体行政行为之日起60日内提出。 |
| ④ 司法救济 | 对行政复议结果不服,或不愿申请复议的,可在收到决定或知道行政行为之日起6个月内向法院提起行政诉讼。 | 这是维护权益最有力的法律武器。如果征收方提供的补偿甚至低于其委托的评估报告价格,这将成为你在诉讼中的重要依据。 |
重要提醒
在维权过程中,以下几点需要特别留意:
- 务必收集和保存好所有证据。包括但不限于:鱼塘的土地承包合同、权属证明;反映鱼塘面积、设施和养殖情况的照片、视频;与征收方沟通的录音、记录;征收公告、补偿方案等官方文件。这些是你在协商、复议或诉讼中证明自己主张的基石。
- 警惕“以租代征”等违法形式。“以租代征”通过租用集体土地进行非农业建设,是明令禁止的违法行为,会严重损害你的长期土地权益。
- 关注地方的征收程序规定。例如,《宁夏回族自治区土地征收管理办法》中规定,征地补偿安置方案公告时间不少于30日,土地现状调查结果需经你签字确认。虽然这是宁夏的规定,但它体现了征地程序中对被征收人知情权和确认权的保障。你可以关注广西及来宾市是否有类似的具体程序规定,确保程序合法。
- 不要签署内容空白或不完整的补偿协议。所有口头承诺都必须要求转化为书面条款。仔细审阅协议中的补偿总额、支付时间、支付方式以及违约责任是否明确。
总而言之,面对不公的鱼塘征收补偿,保持冷静、相信法律、积极行动是关键。通过核实标准、收集证据、依法运用协商、复议和诉讼等权利,你完全有能力为自己争取一个更公平的结果。如果情况复杂,及时寻求专业律师的帮助,往往是保障权益的最有效方式。
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