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居委会、股份经济合作社也来拆房了？“自治助拆”2.0？
作者： 北京在明律师事务所
来源： www.fangwuchaiqian.cn
时间：2025-07-30
在“自治助拆”1.0时代，敢于绕开所有征收法定程序“帮拆”的一般是村委会，镇街反而躲在幕后做起了指导、督促工作，反正不承认是自己组织实施的。
而在近期的案件中，我们发现“自治助拆”已经来到2.0时代，社区居委会、股份经济合作社等民事主体也跑来拆房了。这里面社区居委会的“助拆”依据主要是业主对城镇老旧小区改造的决策权，我们一位委托人的一楼阳台就这样被居民们“表决”拆除了。因为按城镇老旧小区改造的政策，不拆违建就不给改造，二者是牢牢捆在一起的。
但是很显然，社区居委会就是基层群众性自治组织，论权利可真不如能代为管理集体资产的村委会，由它去组织“帮拆”，那能合法得了吗？
股份经济合作社则是农村集体产权制度改革后村委会权利义务的承接者，集体资产都归它管，但再怎么能“自治”也无权去拆除属于咱老百姓自己的自建房屋。说白了，宅基地是村集体的，但这地上的房屋可是我们自己建的，和村集体没啥关系。
总之大家可得记住了，无论是社区居委会还是股份经济合作社，都无权强制拆除或者帮助拆除咱老百姓的房屋。乡镇街道的人如果出现在现场了，咱可得把他们拍清楚，这样就足以证明拆除是受到了镇街的委托，那么违法强制拆除的法律责任就得由镇街来承担了。
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