在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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你没看错!2025年这种房屋将加快拆除改造!


作者: 北京在明律师事务所

来源: www.fangwuchaiqian.cn

时间:2025-05-21

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你没看错!2025年这种房屋将加快拆除改造,绝不继续拖延。日前,中办、国办权威发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确,要稳妥推进危险住房改造,加快拆除改造D级危险住房,通过加固、改建、重建等多种方式,积极稳妥实施国有土地上C级危险住房和国有企事业单位非成套住房改造……
也就是说,对于经鉴定为D级的危房将加快拆除而不再搞加固修缮,这可谓是给征拆领域投下了一颗震撼弹。须知,大量签不下、拆不动的被征收房屋都会被拆迁方扣上危房的大帽子,有的甚至由镇街直接出面委托鉴定,一鉴定必是Dsu级,不拆都不行了。
紧接着,镇街就会作出解危排险的通知,房子会在极短的时间内被以公共安全为由拆除殆尽,而补偿利益也会因“危房”一说而显著缩减。大家可得注意了,这套操作那可是非法的,是对咱老百姓合法补偿权益的公然侵害。
最高法和众多省高院既有的司法裁判都判定此类“以拆危促拆迁”行为系行政目的不当,对征收范围内的房屋这么搞就是赤裸裸的违法。请大家牢记,需要解危拆除的只能是真正的D级危房,不能是人为鉴定出来的危房。再碰上这么压榨咱补偿利益的,二话不说委托律师走法律途径,绝不能让这种老掉牙的伎俩在2025年继续得逞。


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