导读：在江湾新村的高层住宅联建项目中，村民们的心里正打着鼓。这分房的大事，就像一场即将拉开帷幕的戏剧，可村民们对这戏剧的公平性却有着重重疑虑。集聚分房程序，是否真的在《义乌市农村更新条例》的阳光大道上稳步前行？村民们对户型配比、公摊面积计算及分房抽签透明度的群体性质疑，宛如一片阴云，笼罩在江湾新村上空。

1、分房程序的公正性：村民的疑虑与期待

村民们对分房程序的公正性有着满满的期待，可如今却被疑虑所笼罩。在江湾新村的高层住宅联建项目中，分房程序的每一步都像是一场考验，考验着村民们对这整个过程的信心。

户型配比的“尺码”问题：村民们担心户型配比不合理，像是给不同身材的人穿同样尺码的衣服。有的家庭人口多，却分不到大户型，而有的家庭人口少，却占了大户型。这种不均衡的户型配比，让村民们心里很不是滋味，感觉自己的居住需求没得到充分考虑。

公摊面积计算的“迷雾”：公摊面积计算复杂，村民们觉得这就像是一团迷雾，看不清也摸不着。他们担心计算标准不统一，有的房屋公摊面积算多了，有的算少了，这直接关系到自家房屋的实际使用面积，心里难免起疑。

分房抽签透明度的“朦胧纱”：分房抽签过程要是不透明，村民们就像是在雾里看花。他们担心抽签顺序、抽签规则这些关键信息没公开，自己分到心仪房子的机会可能就被暗中篡改了。

2、《义乌市农村更新条例》：分房程序的“法律标尺”

《义乌市农村更新条例》就是这分房程序的“法律标尺”，它明确规定了集聚分房的相关要求，可实际操作中，这标尺到底有没有被好好遵循呢？

条例对分房程序的原则性规定：《义乌市农村更新条例》强调分房要公平、公正、公开，要充分尊重村民意愿，保障村民的合法权益。这三条原则就是分房程序的 “定海神针”，可江湾新村的分房程序，好像在摇摇晃晃，村民们担心这“定海神针”要失灵了。

与实际操作的偏差：在实际操作中，分房程序要是和条例有偏差，那就像是在盖房子时没按照图纸施工。比如在户型配比上，没充分考虑村民家庭人口等因素；在公摊面积计算上，没按照统一标准；在分房抽签上，没做到全程公开，这些都让村民们觉得条例在这儿好像成了摆设。

3、村民的行动：为公正分房鼓与呼

村民们没有坐以待毙，而是积极行动起来，希望为公正分房鼓与呼。他们联合起来，像一股强大的力量，向相关部门反映问题，要求给个说法。

联合起来的力量：村民们联合起来，选出代表与相关部门进行沟通。他们把各个家庭的情况和诉求整理得明明白白，向相关部门详细说明户型配比不合理、公摊面积计算混乱、分房抽签不透明等问题对自家生活的影响，要求重新审视分房程序的合理性。

寻求法律援助：为了更好地维护自己的权益，村民们寻求法律援助。他们咨询专业的律师，了解《义乌市农村更新条例》对分房程序的具体要求和法律责任。律师为村民们提供法律意见，帮助他们梳理证据，准备相关的法律文件。在律师的指导下，村民们明白了自己有权要求信息公开，有权对不合理的分房行为提起行政复议或诉讼。

4、解决问题的路径：让分房程序回归正轨

为了让分房程序回归正轨，相关部门必须正视村民们的问题，积极采取措施，让江湾新村的分房工作在《义乌市农村更新条例》的阳光下重新启动。

信息公开，阳光是最好的“消毒剂”：相关部门要第一时间把分房的相关信息进行公开，包括户型配比的依据、公摊面积的计算方式和结果、分房抽签的规则和过程等。让村民们清清楚楚了解整个分房程序，心中有数，这样阳光一照，疑虑和不信任就没藏身之地了。

重新审核分房程序，把“跑偏”的程序拉回来：对江湾新村现有的分房程序进行全面审核，仔细对照《义乌市农村更新条例》的要求，看看到底哪些地方 “跑偏” 了。要是户型配比不合理，就重新调整，充分考虑村民家庭人口等实际因素；要是公摊面积计算有问题，就重新核算，统一标准；要是分房抽签不透明，就重新设计流程，确保全程公开公正。要让分房程序老老实实地回到条例规定的轨道上来，一步一个脚印地走好每一步。

加强监督，给分房程序戴上“紧箍咒”：建立健全分房程序的监督机制，不能光靠自我监督，要引入第三方监督机构，比如邀请专业的审计机构对分房过程中的资金使用、房屋分配等情况进行审计；同时也要接受村民的监督，设立专门的举报渠道，鼓励村民对分房过程中的违规行为进行举报。一旦发现有违规操作，就严肃处理相关责任人，绝不姑息迁就。要让这 “紧箍咒” 好好发挥作用，让分房程序规规矩矩的，不再出岔子。

5、结语：让公正的阳光洒满江湾新村

江湾新村集聚分房程序的疑虑，就像是一场没有硝烟的战争，考验着村民们的信任与耐心。《义乌市农村更新条例》本该是这场战争中的“和平协议”，保障着分房的公平公正，可如今却像是被遗忘在角落的文件。我们热切期盼相关部门能及时觉醒，把那些被遗忘的条例规定重新拾起，用行动证明分房程序的公正性。要让村民们看到希望，看到自己的诉求得到了重视，看到问题正在被积极解决。

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