城中村改造中的无证房屋只能按有证面积的补偿单价去“打折”补偿？看懂了广东省某地新出台的补偿安置方案，你可就不这么想了。事实上，无证房屋并非违法建筑，也有希望按合法面积的补偿单价得到补偿！
具体而言，这份新公布的补偿安置方案规定，完全有证房屋的补偿单价是3120-3600元/平方米不等，差异来自于不同的建筑结构。框架结构的最值钱，砖木结构及更为简易的房屋最便宜。
而对建造于1987年以前的无证房屋，经村镇认定未扩建或翻建的，房屋实际测绘面积均可按上述合法面积的补偿单价给予补偿；
对建造于1987年至2009年的无证房屋，房屋实际测绘面积小于或者等于280平方米的部分可得到上述合法面积的补偿单价；超过部分那得打点折扣，按照建安成本指导价给予2230-2750元/平方米不等的补偿；
而对建造于2010年及以后的无证房屋，280平方米以外的面积就只能得到1115-1375元/平方米的补偿单价了。
前提是上述情形下的无证房屋不能被认定成违建，如果已经认定是违建了，一律不予补偿或者补助，配合签约拆除的只能得到配合搬迁奖励，最低只有500元/平方米。
由此看来，想要准确计算出自己无证房屋的补偿预估价值还真不是件容易的事。既要看懂方案文本又要能将方案中所列的情形和自己的房屋准确对应上。对错了，估出来的数就是错的，那仍然等于没看懂。
如果你怎么都看不懂方案算不准数额，在明律师将为你排忧解难——拿起手边的电话联系我们，免费给大家看方案，如此专业服务你值得拥有。

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