我国法律明确规定了征收拆迁的程序，合法的征收拆迁必须经过上级政府审批（土地征收经省政府或国务院审批，国有土地上房屋征收经市、县级政府决定）、发布征收公告征求意见、集体土地征收进行地籍调查和地上附着物登记、国有土地上房屋征收进行房屋价值评估、拟定安置补偿方案、安置补偿方案报批等程序，旧城改造项目还必须举行听证，听取被拆迁人的意见。

如果当地的征收没有取得合法文件，没有发布征地公告、安置补偿方案，没有公开征求被拆迁人的意见，那么这样的征收程序是存在问题的，这种情况下的安置补偿协议也不能签字。

3、不是合法签约对象，签不着！

集体土地征收和农村房屋拆迁的合法签约主体一般是县级政府国土部门，城市房屋拆迁的合法签约主体多为专门成立的拆迁办、拆迁指挥部等。

实践中很多地方由乡镇政府、村委会来签订安置补偿协议。广大被拆迁人要记住，乡镇政府、村委会是无权自行与被拆迁人签订征收补偿安置协议的，如果是这些主体来找你签约，这样的补偿协议也是不能签的。

4、空白协议，写满了风险！

空白协议是被拆迁人面临的风险最大的一种情况。

我们经常接待一些老实巴交的被拆迁人朋友，怀着对政府官员的善意，认为领导不会欺骗自己，轻信了承诺，签订了空白协议。

这种情形下，口头承诺的安置和补偿都没有明确的写在协议中，极大可能存在征收方变卦，翻脸不认的风险。不是无法按时得到补偿，就是最终得到的补偿与当初的口头承诺相去甚远。

因此，如果您手上拿着一份空白的安置补偿协议，一定一定不要签字！不给原件也不签！

签完协议后不给被拆迁人协议原件也是很多被拆迁人遇到的一个陷阱。如果自己手上没有协议原件，和“空白协议”一样，无法保证拆迁方承诺给你的安置补偿落到实处，对方不仅有可能不认账，也有可能事后变卦不给你足额的补偿。

因此，广大被拆迁人要谨记，在准备签协议之前一定要和征收方确认清楚，签完后给你一份协议原件，否则，不能签订协议。

5、遭遇逼签要留证！

如果您面临的拆迁形势很严峻，您正在被逼签，也不要害怕慌张。按照拆迁律师的方法做，保存好证据，及时维权！

首先要记得做好相关证据留存，如签协议时进行现场录音，签订协议过程中尽量多询问给你的安置补偿具体内容，与对方进行逐项确认。

其次，协议签完后争取留存一份协议原件，签完后迅速寻求法律救济，找专业律师介入维权。

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