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除了抢种抢建，还有什么方法能让被征收人提高征地拆迁补偿？
作者： 北京在明律师事务所
来源： www.fangwuchaiqian.cn
时间：2024-09-30
导读：想要提高征地拆迁补偿，可以通过查看相关政策文件和拆迁公告，对房屋价值进行初步评估，在发现补偿不合理时与对方进行谈判协商提高补偿。如果发现房屋评估不合理的，可以申请复核评估。
在我国，被征收人具体提高拆迁补偿方式如下:
1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。
其中包括：拆迁公告、拆迁地块的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；拆迁单位是谁、农村房屋拆迁资格证书、拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。
其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到。
2、补偿谈判，必要时需录音留作证据
在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。
与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音。
3、房屋评估，报告不符实际要求重评
在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中，与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估。
法律依据：
《土地管理法》
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
通过以上内容，相信大家已经对除了抢种抢建，还有什么方法能让被征收人提高征地拆迁补偿问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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