在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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房主去世后,被拆迁房子的补偿款给谁?


作者: 北京在明律师事务所

来源: www.fangwuchaiqian.cn

时间:2024-04-05

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房主去世后,房屋拆迁补偿金会支付给死者的继承人。通常情形下房屋拆迁补偿款是可以被继承的,在继承过程之中发生纠纷的,可以选择起诉等解决方式。

房子拆迁但房主已去世需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

1房屋拆迁原房主过世可以将补偿金支付给死者的继承人

即使房屋所有权人已经死亡,房屋都是有可能会被拆迁的。而房屋拆迁补偿一般是支付给被拆迁人的,如果被拆迁人已经死亡,补偿金可能会支付给继承人。

2、进行拆迁安置房交易时房主去世的,当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证。

取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。

房主去世后,拆迁补偿金没有筹齐,可以征收房屋吗

房主去世后拆迁补偿金没有筹齐,不可以实施房屋征收行为。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

市、县级人民政府应当在作出房屋征收决定后3日内予以公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收决定自公告之日起生效。市辖区的房屋征收决定及征收补偿方案应当报市人民政府房屋征收部门备案。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

被征收人对房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

房主去世后,遇到拆迁纠纷怎么处理

房主去世后,遇到拆迁纠纷可以通过行政裁决、民事仲裁或民事诉讼、行政诉讼、补偿协调裁决等方式处理。

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

2、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

4、补偿协调裁决

是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆迁纠纷,双方无法私下协商处理的话,可以到建设部门申请拆迁行政裁决。

管房屋的所有权人是否已经死亡,房屋都是有可能会被拆迁的。而房屋拆迁补偿一般是支付给被拆迁人的,如果被拆迁人已经死亡,补偿金可能会支付给继承人。


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