房屋对于老百姓而言是非常重要的财产，因此在认定是否违建时，也比较严格，一般来讲，只有拆迁户们在建设房屋时，既未取得该房屋所占土地使用权，也未取得涉案房屋的建设工程规划许可手续，其擅自建房的行为，致使房屋的违法状态一直持续至被拆除前，明显违反现行城乡规划法第四十条第一款和第四十一条第四款的规定，这样的房屋才会被认定为违建不给补偿。

接下来我们来看看，“违建”如果是被强拆的，能否拿到赔偿？

最高人民法院（2019）最高法行赔申873号裁定书中这样认定：获得国家赔偿的前提是公民、法人和其他组织的合法权益受到侵害造成损失。本案涉案被拆除的厂房等建筑物，因没有办理规划许可证等相关批准手续已被确认为违法建筑物，不属于合法财产，不应予以补偿，但可利用的建筑材料及厂房内的机器设备、原材料、生活物品等应属合法财产，依法应予赔偿。

这也就是说，违法建筑本是不属于合法财产，拿不到补偿，但如果有机器设备、生活用品等财产在强拆中被损毁，当事人可以申请获得相应的赔偿。

最后，拆迁律师认为，对于我国大部分农村老宅子、没有证的房屋，行政机关应当“适当处理”，而非一定要强拆。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条

对未取得建设规划许可证进行建设的处罚裁量幅度规定为：尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处罚款。

一般而言，规划行政主管部门应视违法建设的具体情节作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物或者违法收入等措施或处罚。而对于何为“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，上述法律法规并无具体规定。

尤其是相对人在原房屋严重影响居住安全与生活质量进行翻建的情况下，违法建设的查处机关应当充分考虑其所作行政行为是否会对违法建设人的居住安全与正常生活产生过度侵害，即应在充分平衡规划秩序利益与安居利益的前提下，采取适当的处理。

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