人气阅读
商铺拆迁过渡期，临时安置费怎么算？
作者： 北京在明律师事务所
来源： https://www.fangwuchaiqian.cn/
时间：2026-07-24
导语：住宅拆迁，解决的是“住”的问题。商铺拆迁，除了“住”，还要解决“生意怎么做”的问题。过渡期间，商家得找地方继续营业，租金成本比租房子住贵得多。法律规定，选择产权调换的，过渡期内要么给周转房，要么给临时安置费。商铺的标准通常比住宅高不少。
一、标准怎么定？
全国没有统一价，由地方定。主要有三种算法：
第一种：看周边商铺租金。、
周边同类商铺月租多少，临时安置费就给多少。商铺一般每平方米每月30到60元，地段好的更高。
第二种：让评估公司算。
双方谈不拢的，请有资质的评估机构来评估。韶关的做法就是委托评估机构综合确定。
第三种：地方直接给个数。
比如有的地方规定非住宅每平方米每月20元，商铺给到30到60元。
二、能拿多久？
选期房（等着换新铺） ：从搬走那天算起，一直给到新铺交房
选现金（拿钱走人） ：一般一次性给3到6个月
超期怎么办？ 很多地方规定超期后要加钱，有的最高加100%。
三、被拆迁人注意三点
第一，搞清楚自己是哪种。 换房还是拿钱？过渡期多久？这决定了能拿多少个月。
第二，白纸黑字写清楚。 签协议时，要求把临时安置费的计算方式写进协议里，别信口头承诺。
第三，自己先摸底。 提前了解周边商铺租金，觉得给低了就拿数据去谈，谈不拢可以委托评估。
四、总结
法律管框架，地方管标准。 但有一条不变——标准得合理，得能覆盖过渡期间的实际租金。
维权指南
2026.10.22
2026.10.20
2026.10.19
2026.10.19
2026.10.16
2026.10.15
2026.10.15
2026.10.14
2026.10.13
2026.10.12
胜诉案例
2026.09.24
2026.09.23
2026.09.16
2026.09.09
2026.09.04
2026.09.03
2026.08.31
2026.08.15
2026.08.03
2026.06.23
律所地址：
北京市东城区广渠门外首东国际大厦A座9层
乘车路线：
北京站：乘坐公交637路、638路、122路等马圈/广渠门站。
北京西站：乘坐地铁7号线至广渠门外站，西南口出。
北京南站：乘坐地铁4号线至菜市口换成7号线，到广渠门外站D口出。
在明律师事务所
官方客服
在明律师事务所
官方微信