导读：在高速房屋征迁中，三榜公示制度是被征收人了解补偿情况、行使监督权的重要机制。第一榜公示房屋调查登记结果，第二榜公示评估结果和补偿方案，第三榜公示分户补偿情况。三榜公示的核心目的在于保障被征收人的知情权和异议权，确保补偿的公开、公平、公正。然而，实践中可能出现第三榜公示后才发现漏登的情形——被征收人的房屋面积、附属设施或青苗等在前期调查中被遗漏，导致补偿金额严重偏低。当这种情况发生时，被征收人应当如何救济？漏登的财产还能否获得补偿？

1、三榜公示制度的法律功能与被征收人的异议权

三榜公示制度是征地拆迁中推行的公开透明机制，其法律基础来源于《土地征收及补偿安置办法》的相关规定。该办法明确要求，征收土地预公告、土地现状调查结果、征地补偿安置方案公告、征收土地公告、补偿费用支付情况等需要公告、公示的事项，应当做好公告、公示现场的信息采集、证据留存和归档。

第一榜（房屋调查登记结果公示），公示征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等信息，被征收人有权核对自家信息是否准确，对错登、漏登提出异议。第二榜（评估结果及补偿方案公示），公示分户评估结果和补偿方案，被征收人有权对评估结果和补偿标准提出异议。第三榜（分户补偿情况公示），公示每个被征收人的补偿方式、补偿金额、安置房源等信息，被征收人可以通过横向比较判断自身补偿是否公平。

三榜公示制度的立法目的，在于通过多轮公示和异议机制，最大限度地减少错登、漏登，保障补偿的准确性。但即便如此，仍可能出现第三榜公示后才发现漏登的情形。

2、第三榜公示后漏登的法律性质与救济途径

第三榜公示后发现的漏登，通常表现为被征收人的部分房屋面积、附属设施（如硬化地面、围墙、水井等）、青苗或地上附着物在前期调查中未被登记，导致补偿金额遗漏。漏登的发生可能是调查人员的疏忽，也可能是被征收人未及时申报。无论原因如何，漏登的财产依法应当获得补偿。

第一，漏登不影响补偿权利的实体存在。漏登的财产属于被征收人的合法财产，其所有权不因征收调查的疏漏而丧失。征收部门仍有义务对漏登的财产进行补充调查和补偿。被征收人有权要求征收部门对漏登的财产进行补充登记和评估。

第二，向征收部门提出补充登记申请。被征收人应当以书面形式向征收部门提出补充登记申请，详细列明漏登财产的类型、位置、数量、面积等信息，并提供相关证明材料（如房产证、土地证、历史照片、证人证言等）。征收部门收到申请后，应当组织人员进行现场核查，确认属实的应当补充登记并纳入补偿范围。

第三，申请政府信息公开获取原始调查资料。被征收人可以申请公开房屋调查登记结果的原始资料，核查漏登财产是否在调查范围内、是否因调查人员失误未被登记。如果原始调查资料存在明显错误或遗漏，可以作为要求补充登记的有力证据。

第四，对拒绝补充登记的行为提起行政复议或行政诉讼。如果征收部门拒绝补充登记或拖延处理，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，请求确认征收部门不履行补充调查义务的行为违法，并责令其限期履行。

3、被征收人的权利保障策略

在高速房屋征迁中，被征收人发现第三榜公示后漏登的，应当采取以下策略：

第一，及时提出补充登记申请。被征收人应当在发现漏登后，尽快以书面形式向征收部门提交补充登记申请，并提供相关证明材料。拖延申请可能导致证据灭失或增加维权难度。

第二，保留漏登财产的证据。被征收人应当对漏登的财产进行拍照、录像，并尽可能提供历史照片、建设合同、材料采购凭证、证人证言等材料，证明漏登财产的存在和权属。

第三，要求征收部门出具书面处理意见。被征收人应当要求征收部门对补充登记申请作出书面处理意见，明确是否同意补充登记、补充登记后的补偿金额等。书面意见是后续维权的重要证据。

第四，对不合理的处理结果提起救济程序。如果征收部门拒绝补充登记或补充后的补偿金额不合理，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，请求法院审查征收部门的不作为或不当作为。

结语：高速房屋征迁中，第三榜公示后漏登的被征收人依法享有补充登记和补偿的权利。三榜公示制度是为了保障补偿的准确性，但漏登不意味着权利的丧失。被征收人应当及时以书面形式向征收部门提出补充登记申请，提供相关证明材料，要求征收部门进行现场核查。如果征收部门拒绝补充登记，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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