导读：在群体拆迁中，入户调查登记是征收程序的基础性环节。调查登记信息的准确性，直接决定了被征收房屋的评估价值和补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门应当对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向被征收人公布，并由被征收人签字确认。那么，如果入户调查登记信息未经被征收人确认，该调查结果是否具有法律效力？被征收人是否可以主张调查结果无效？

1、入户调查登记的法律要求：被征收人确认是程序关键

入户调查登记的法律基础来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定。该条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这一规定确立了调查登记的法定程序，但并未明确被征收人确认的具体要求。

《国有土地上房屋征收与补偿规定》进一步细化了调查登记的程序要求。房屋征收部门应当对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人、公有房屋承租人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。被征收人对调查结果有异议的，可以申请复核。

实践中，调查登记信息的确认通常采用被征收人签字确认的方式。被征收人签字确认，意味着其对调查登记信息的真实性、准确性予以认可，是调查结果合法性的重要程序保障。如果调查登记信息未经被征收人确认，该调查结果在程序上存在瑕疵，其法律效力将受到质疑。

2、未经被征收人确认的调查结果的法律效力分析

在群体拆迁中，入户调查登记信息未经被征收人确认的情形，其法律效力应当从以下几个层面分析：

第一，未经确认的调查结果不具有当然的法律效力。被征收人签字确认是调查结果真实性的重要保障，也是被征收人行使知情权和参与权的重要体现。如果调查部门单方面制作调查结果，未经被征收人确认，该调查结果在程序上存在明显瑕疵，被征收人可以对其真实性提出质疑。在司法实践中，调查结果未经被征收人签字确认，法院可能不予采信，或者要求征收部门承担举证责任证明调查结果的真实性。

第二，被征收人有权对未经确认的调查结果提出异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿规定》，被征收人对调查结果有异议的，可以申请复核。因此，无论调查结果是否经被征收人确认，被征收人都有权对调查结果的准确性提出异议，要求征收部门重新调查或复核。

第三，未经确认的调查结果不能作为补偿决定的唯一依据。补偿决定的作出应当以客观、真实的调查结果为基础。如果调查结果未经被征收人确认，且被征收人提出合理异议，征收部门应当重新调查或提供其他证据证明调查结果的真实性。否则，以未经确认的调查结果为依据作出的补偿决定可能因主要证据不足而被撤销。

第四，征收部门应当承担举证责任。如果被征收人否认调查结果的真实性，征收部门应当提供证据证明调查结果的客观性，如调查过程的录音录像、第三方见证等。如果征收部门无法提供充分证据，调查结果不能被采信。

3、被征收人的权利保障策略

在群体拆迁中，如果入户调查登记信息未经被征收人确认，被征收人应当采取以下策略：

第一，对调查结果提出书面异议。被征收人应当在调查结果公布后，及时以书面形式向征收部门提出异议，明确指出调查结果中不准确、遗漏或错误的信息，并要求重新调查或复核。

第二，提供证据证明调查结果不实。被征收人应当提供房产证、土地证、历史照片、测绘报告等证据，证明房屋的实际面积、结构、用途等信息与调查结果不符。证据越充分，异议的采信度越高。

第三，拒绝在不准确的调查结果上签字。被征收人有权拒绝在内容不实的调查结果上签字，并要求征收部门重新调查。征收部门不得以被征收人拒绝签字为由，强行将调查结果作为补偿依据。

第四，对以不实调查结果为依据的补偿决定提起行政诉讼。如果征收部门以未经确认的调查结果为依据作出补偿决定，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，请求法院审查调查结果的真实性和补偿决定的合法性。

结语：群体拆迁中，入户调查登记信息未经被征收人确认，该调查结果在程序上存在明显瑕疵，不具有当然的法律效力。被征收人有权对调查结果的准确性提出异议，要求征收部门重新调查或复核。征收部门应当保障被征收人的参与权和知情权，确保调查结果经被征收人确认后方可作为补偿的依据。

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