在明律师

杨在明

主任律师、首席拆迁律师

专业领域:征地拆迁

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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怀宁县高速建设,被征收人对安置房选址有无异议权?


作者: 北京在明律师事务所

来源: www.fangwuchaiqian.cn

时间:2026-04-23

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导读:在高速公路安置点建设中,安置房选址是被征收人最为关注的核心问题之一。安置房选址的优劣,直接关系到被征收人未来的居住条件、生活质量以及家庭资产的保值增值。当征收部门确定的安置点位于偏远区域,远离被征收人原有的生活圈、工作圈和社交圈时,被征收人是否有权提出异议?异议的法律依据是什么?

从法律层面看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立了“就近安置”的基本原则,《土地征收及补偿安置办法》也要求安置房选址应当充分听取被征收人意见。被征收人对安置房选址的异议权,本质上是征收补偿方案参与权和救济权的具体体现。

1、安置房选址异议权的法律依据与制度框架

安置房选址的法律基础来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款的规定。该条款明确,因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这一规定确立了“就近安置”原则,要求安置房源的区位应当与被征收房屋相当,不得将被征收人安置于明显偏离原居住区域的偏远地段。

《土地征收及补偿安置办法》进一步细化了安置房选址的公众参与要求。该办法规定,征地补偿安置方案公告应当在拟征收土地所在的乡镇(街道)和村(居)、村(居)民小组范围内发布,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。安置房选址属于征地补偿安置方案的重要内容,被征收人有权就安置房选址提出意见。

最高人民法院在相关裁判中对“就近地段”作出了司法阐释:“就近地段”的范围,一般应考虑城市规模、交通状况、安置房源的数量和户型面积要求等实际因素,由房屋征收部门结合被征收房屋套型、面积和价值、被征收房屋与安置房屋匹配程度、当地大多数被征收人对安置房屋接受度等具体因素,选择确定更有利于保障被征收人居住权的安置房屋。被征收人认为安置房选址明显不合理、违反就近安置原则的,有权提出异议。

2、被征收人对安置房选址异议权的行使途径

在安置点建设中,被征收人对安置房选址的异议权可以通过以下途径行使:

第一,在征收补偿方案征求意见阶段提出书面意见。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条的规定,征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。安置房选址属于补偿方案的核心内容,被征收人可以在公示期内以书面形式向征收部门提出异议,要求调整安置房选址或提供区位更优的安置房源。

第二,在听证程序中表达诉求。如果多数被征收人认为安置房选址不符合法律规定,可以联合申请听证。在听证会上,被征收人有权就安置房选址的合理性、交通便利性、配套设施完善程度等问题当面陈述意见,要求征收部门作出说明或修改方案。

第三,对补偿决定中的安置房选址提起行政复议或行政诉讼。如果征收部门作出的补偿决定中确定的安置房选址明显不合理,被征收人可以依据《行政复议法》和《行政诉讼法》的规定,申请行政复议或提起行政诉讼,请求法院审查安置房选址的合法性。

第四,申请政府信息公开获取选址依据。被征收人可以申请公开安置房选址的论证报告、规划许可文件、土地审批文件等,核查选址程序是否合法、依据是否充分。如果发现选址程序违法或依据不足,可以作为异议的有力证据。

3、被征收人的权利保障策略

在高速安置点建设中,被征收人要有效行使安置房选址异议权,应当采取以下策略:

第一,及时了解安置房选址方案。被征收人应当密切关注征收补偿方案的公示内容,了解安置房选址的具体位置、交通条件、配套设施等信息,判断是否符合“就近安置”原则。

第二,收集安置房选址不合理的证据。如果安置房选址明显偏离原居住区域、交通不便或配套设施缺失,被征收人应当收集相关证据,如地图截图、通勤时间测算、周边设施照片等,作为异议的佐证材料。

第三,联合其他被征收人共同提出异议。群体性异议比个体异议更具影响力,更容易引起征收部门的重视。被征收人可以联合其他被征收人共同以书面形式提出异议,提高诉求的分量。

第四,对不合理的安置房选址坚决维权。如果征收部门拒绝调整不合理的安置房选址,被征收人应当坚持通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益,必要时委托专业律师代理。

结语:高速安置点建设中,被征收人对安置房选址依法享有异议权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立的“就近安置”原则和被征收人参与权,为异议权的行使提供了法律基础。安置房选址的合理性直接关系到被征收人的居住条件和财产权益,被征收人应当密切关注补偿方案中的选址信息,在征求意见阶段及时提出异议,在补偿决定作出后依法申请行政复议或提起行政诉讼。


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