胜诉公告
拆迁课堂
维权指南
酒店餐馆收到评估报告，大多数人只盯着补偿数字。但有一个更基础的问题，决定了这个数字有没有“根”：评估人员到底有没有进到房子里，看过、拍过、记过？ 如果评估人员连现场都没去过，评估报告就是“闭门造车”算出来的，依据的只是几张图纸和书面材料，这样的报告，法院不认。
2026-10-19
厂房被认定为违建，强拆之后，征收方一句“违建一分不赔”就想把账结清。很多经营者也就认了——房子都不合法了，还能要什么钱？这个理解只对了一半。房子不赔，但屋里放的设备、货物，和拆下来还能卖的钢材，跟房子合不合法是两码事。 法律上这条线其实很清楚：违建本身不受保护，但里面的合法财产和能回收的建材，该赔的还得赔。
2026-10-19
亩产税收4.39万，不改征收改“自改”？一块集体低效地的法治出路
一块19亩的集体工业用地，年税收84万元，亩产税收约4.39万元。放在过去，低效的标签往往指向同一种结局：政府收储、征收转国有、重新出让。但小榄镇裕民社区六经济合作社的方案给出了另一种答案——权利人自主改造，不涉及征收，也不涉及安置补偿。亩产税收低，究竟意味着“该被征走”，还是“可以自己改好”，法律上需要分开来看。
2026-10-19
房子被违法强拆，赔偿不能低于补偿！庐江拆迁户该知道的裁判规则
余月湖畔家园的安置房还在建，跟踪审计已经进场，建安投资约2.4亿元。项目推进的同时，有一个问题始终绕不开：如果在征收过程中房子被违法拆了，被拆掉的那部分损失，按什么标准赔？这个问题在2018年最高人民法院审理的许水云案中有了明确的答案，至今仍是同类案件的基础性规则。
2026-10-19
KTV租场地经营，房子是房东的，补偿款是不是就没承租人的份？很多经营者被房东一句“你不是产权人”打发掉，只能自认倒霉。但最高法在开平茶馆案中明确：承租人有权获得拆迁补偿，而且不是一点点。
2026-10-16
有些企业会遇到这种事：土地证上明明写着“工业用地”，征收时征收方却一口咬定“规划里是农业用地”，补偿标准从每亩几十万直接掉到几万块。一亩地差出几十倍，企业当然不干。土地用途到底以什么为准？答案很明确：以土地使用权证上登记的用途为核心依据。规划用途跟登记用途不一致时，不能拿规划来直接否定登记。
2026-10-16
《合肥市城市更新条例》将在2026年11月1日正式施行。这部新规把城中村改造纳入城市更新范围，包河区浦郢、湾郢改造项目正好赶上这趟政策快车，在改造方式和居民参与方面有了更明确的保障。
2026-10-16
丽水化工园区连片清退持续加速。截至目前，原计划纳入清退的192家企业中，已完成清退搬离187家，完成率达97%；列入连片整治和回购的79家企业中，已完成回购55家、涉及工业用地851亩。收到腾退通知后，时间窗口很紧，先做哪几件事，直接关系到后续能拿到多少补偿。
2026-10-16
相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目正在推进，虹南新村、虹北新村、东宅里小区、湘园小区、阳澄花园东区及西区共6个小区纳入改造范围，总建筑面积约9.78万平方米，涉及约1332户居民。改造怎么补、安置怎么选，下面逐项说清。
2026-10-15
2026年4月，洛阳经济技术开发区公示了第一批低效用地名单，16家企业被列入其中。公示明确，管委会将采取联合招商、资金筹措、土地收储等方式进行盘活，主动配合整改的企业可享受政策优惠，不配合的将依法依规处置。面对这份名单，企业主最关心的无非两件事：补偿能拿多少？权利怎么维护？
2026-10-15
1984年以前建的厂房，没证也算合法？征收补偿，别被“违建”唬住！
很多企业主最怕听到一句话：“你的厂房没证，就是违建，一分钱没有。”上世纪建的老厂房，当年可能连规划许可证都不需要，如今却因为这个“没证”被卡住了补偿。1984年以前建的厂房，没证到底算不算合法？征收补偿能不能拿到？答案很明确：能，而且原则上按合法建筑补偿。
2026-10-15
酒吧经营多年，娱乐经营许可证是花钱、花时间办下来的，跟场地死死绑在一起。拆迁一来，原址没了，许可证跟着失效。想在别处重新开，消防、环保、文化审批一道道关卡，未必批得下来。很多经营者第一反应是：这张证也是一笔资产，拆迁时应该单独评估、单独补偿。这个理解准确吗？答案是：许可证本身换不了钱，但证失效带来的经营损失，可以通过法定路径主张补偿。
2026-10-15
酒店在本地经营了十几年，跟固定的食材供应商、酒水代理商形成了稳定的合作关系，采购有价格优势，供货及时有保障。拆迁一来，酒店搬到新址，原来的供应商距离远了、配送成本高了，有些长期合作直接中断。采购成本上升、供货稳定性下降，这笔账找谁算？供应链中断的损失，法律上没有独立补偿项目，但不等于拿不到钱，关键在于走对路径、备好证据。
2026-10-15
雨污分流5万米、外墙出新14万方！金坛老旧小区改造，这些法律程序不能少！
金坛西城街道老旧小区改造项目正在推进，施工内容包括外墙出新约14.46万平方米、污水管网改造约5.02万米、道路改造约7.69万平方米，同步实施雨污分流、照明设施改造等配套工程。这些工程量背后，涉及规划许可、业主表决、信息公开、施工相邻关系等多项法律程序，每一项都不能省。
2026-10-14
补偿还没谈拢，厂里的水断了、电停了。机器停转，冷库升温，订单违约，工人没活干。征收方以为这样就能逼企业低头签字。但法律对此有明确态度：断水断电逼迁，是法律明令禁止的违法行为，造成损失必须赔偿。问题是——损失谁来买单？能赔多少？
2026-10-14
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