胜诉公告
拆迁课堂
维权指南
酒店餐馆遇到拆迁，被征收人选择产权调换，征收方却拿出一套住宅来安置，理由听起来很“合理”：房子拆了，给你一套房子住，不是挺好吗？但对酒店餐饮经营者来说，这个安排根本没法接受——住宅不能办营业执照，不能继续做餐饮，等于断了经营的路。法律上，征收方能不能这么做？
2026-10-14
装修花了几百万，拆迁只补个零头？娱乐场所的装修账，得逐项算！
一家KTV经营了七八年，隔音墙、灯光音响、主题包间都是真金白银砸进去的，前后投入了好几百万。征收通知一来，评估报告只算了房屋主体，装修装饰部分要么没列，要么只给了一个笼统的“装修补偿”数字，连隔音材料的成本都覆盖不了。几百万的投入，最后只补个零头，这笔账不能就这么算了。
2026-10-13
一家工矿企业被纳入征收搬迁范围，同时它还是土壤污染重点监管单位。按照法律规定，搬迁前必须完成土壤和地下水污染状况调查。这笔调查费用少则几十万，多则上百万，到底该由企业自己扛，还是可以找政府分担？这个问题，得从法律规定的义务主体说起。
2026-10-13
容积率0.58的旧厂房区要翻身！孖冲村工业区改造，政府收储部分将公开出让！
孖冲村工业区，容积率只有0.58。什么概念？一平方米土地上，只盖了半平方米多一点的房子。大片土地被单层旧厂房占着，小五金、仓库、纺织作坊挤在一起，年税收才120万元。这块地，确实该翻身了。
2026-10-13
南京30家企业遭遇的低价清退！有市场价不用，偏按当年成本算？
南京盘城街道三十余家制造业企业，收到了一份低效用地清退补偿方案。方案用“历史成本加成法”算补偿——当年拿地的成本，加上每年5%的利息，就是补偿金额。企业主算了一笔账：十五年前花50万拿的地，现在周边同类地块挂牌价已经到11000元/平方米，按这套算法补下来的钱，连市场价的三分之一都不到。
2026-10-12
KTV、酒吧、游戏厅收到征收通知，多数经营者的注意力都放在补偿款怎么算上。很少有人会问一句：这个征收项目，做过社会稳定风险评估吗？如果没做，或者只是走了个过场，征收决定本身就站不住脚。
2026-10-12
同样一栋经营多年的酒店，在国有土地上和在集体土地上，拆迁补偿可能差出几倍。根源不在于房子本身，而在于脚下的土地性质——一个按“市场价”补，一个按“成本价”补。
2026-10-12
房产证上写着“住宅”，实际却开酒店、做餐饮经营了十几年，营业执照办了、税也交了。征收方上门谈补偿，一句“登记是住宅，全按住宅补”，经营多年的商业价值就被一笔勾销。住宅登记用途，不等于只能按住宅补。
2026-10-10
不少老国企、老厂区，当年是政府划拨给企业的，拿地时没交出让金，也没办市场化土地使用权证。征收一来，征收方一句“这是划拨地，土地部分没有补偿”，就想把地的钱一笔勾销。划拨地征收真的“一分不补”？法律和判例给出的答案很明确：不是不补，是要先扣掉没交的出让金，再补剩下的。
2026-10-10
KTV、酒吧、游戏厅因拆迁被迫关门，员工面临遣散。按《劳动合同法》，企业必须向员工支付经济补偿金，这笔钱跑不掉。但企业真正关心的是：这笔硬支出，能不能算进拆迁补偿里，让征收方一起买单？答案分两层：对员工的钱必须先付，能不能找征收方“报销”，则要看地方政策和企业自己的谈判本事。
2026-10-10
酒店、餐馆被扣上“违建”帽子强拆，很多经营者觉得“既然是违建，那就一分钱拿不到了”。这个想法不完全对。违建本身确实不赔，但拆下来的建筑材料和屋里的设备、装修、物品是两码事，该赔的还得赔。
2026-10-09
八户店村两栋房屋遇上征收，补偿怎么算，是眼下最实际的问题。乐天溪镇目前推进的征收项目不止一个，经发集团项目征迁涉及八户店村、乐天溪村、社区居委会房屋约125栋，建筑面积约33000㎡；三峡水运新通道项目则涉及八户店村在内的6个村，房屋拆除建筑面积约30万平方米。八户店村属于夷陵区Ⅱ级区片，区片综合地价为53200元/亩。项目不同、土地性质不同，补偿的项目和计算方式也有差异。
2026-10-09
KTV、酒吧、游戏厅遇到征收，征收方一句“你这属于非商业用房”，补偿单价可能直接打对折。但法律上，娱乐场所到底算什么？答案是：娱乐场所就是商业用房。地方规定白纸黑字写着呢。
2026-10-09
厂房评估，法律要求“市场法优先”！征收方为什么总爱用成本法？
厂房拆迁，评估报告决定了补偿的高低。同样的厂房，用不同的方法评估，结果可能差出几百万。法律写得清清楚楚：有交易案例的，必须用市场比较法。但征收方偏偏最爱用成本法。
2026-10-09
企业遇到征收，评估报告拿过来一看，补偿单价用的是几年前的工业用地基准地价。但旁边地块的出让价，早就翻倍了。同一区域、同一用途、同一时间点，凭什么评估价和市场价差出好几倍？答案是：这种做法违反了房地产估价的核心原则——替代原则。评估价值不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
2026-10-08
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