胜诉公告
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维权指南
酒店、餐馆经营了多年，营业执照、纳税记录齐全，从来没人提过“违建”。征收一来，补偿谈不拢，一纸“没规划许可，属于违法建筑”的通知就送上了门。这个推论在法律上并不成立。“没有规划许可证或产权证”是一个事实，但“违法建筑”是一个需要经过法定程序、结合多重因素才能得出的法律结论。 两者之间，隔着调查、认定和区分处理。把无证直接等同于违建，进而等同于“必须拆除、不予补偿”，是征收实务中最常见的逻辑跳跃，也是法院反复纠正的做法。
2026-11-04
政府协议收储，企业不满意补偿怎么办？咸宁模式里的“谈”与“诉”！
低效用地盘活，最怕听到“收”字。但咸宁的协议收储和征收是两码事。征收有强制力，补偿谈不拢，政府可以作决定、申请法院强制执行。协议收储则是“谈得拢才收得走”，政府来谈，企业可以同意，也可以拒绝。咸宁恒强科技64.8亩地块就是例子：由高新产业发展公司协议收储，按评估价补偿，再租给海威复合材料，5年后由海威整体回购。补偿看的是评估价，不是一张通知说了算。
2026-11-04
分户评估报告拿到手，很多人第一反应是翻到最后一页看总价。价格要看，但更急的是另一件事：从实际收到报告那天起，只有10天可以书面申请复核。 过了这个窗口，再想推翻报告里的数字，难度会大很多。
2026-11-04
一片滩涂，围垦、建塘、通电、投苗，养了十几年鱼虾，年年有产出。征收时，征收方指着土地利用现状数据库说：这块地标的是“未利用地”，补偿按农用地标准的七折执行。文件上确实有依据。但问题在于：数据库里的一个标签，能不能盖住十几年实实在在的经营？ 法律给出的答案，是否定的。最高人民法院的裁判原则很明确：土地补偿标准的适用，应当考虑土地的实际用途和利用状态，而非仅凭名义分类。
2026-11-03
贵阳经开区低效用地清退进入实质谈判后，“打包价”出现得越来越频繁：土地、厂房、设备、搬迁、停产损失合在一起，给一个总数，签一份协议，一次性了结。
2026-11-03
安吉县厂房征收补偿，不是一个“面积乘以单价”的打包数。法律和安吉本地的规则，都把补偿拆成了几个独立项目，每一项对着不同的损失，算法也不一样。只看总数，漏掉的往往正是单项里那些需要单独列明的钱。
2026-11-03
酒店、餐馆经营了好几年，营业执照、纳税记录样样齐全，从来没人说过“违建”。征收公告一贴，补偿谈不拢，一纸限期拆除通知就送上门了——理由是“没规划许可”。这个时间点，本身就是最大的问题。征收启动后才突然查违建，不是正常的规划执法，而是用拆违的名义绕开补偿。
2026-11-02
评估报告不满意，先复核还是先起诉？这家厂选错了顺序，官司白打！
浙江一家机械加工厂，收到厂房评估报告后，觉得补偿标准太低，既没有在10天内申请复核，也没有申请专家鉴定，而是直接以“补偿标准过低”为由起诉征收方。征收方在法庭上只说了一句话：企业没有走法定的复核和鉴定程序。法院最终驳回了企业的诉讼请求。
2026-11-02
工业集聚区整治，企业最关心的无非两件事：改造要掏多少钱，地会不会在改造过程中没了。黄洋市一期123亩、16家企业，平均每家只有6.1亩，改造前容积率0.7，亩均税收12.4万元。如果走政府统一拆迁的路子，财政压力大，产业容易外流；如果让企业各自单独报建，地块太碎，退让和消防一卡，土地更浪费。宁海最终选了一条中间路线，把“钱”和“地”这两个问题拆开回答。
2026-11-02
京秦高速通州段计划2028年底建成通车，宋庄镇7个村的征地补偿方案已经公告，签约环节正在推进。通车时间是确定的，但补偿的账如果等到通车临近、土地已经清表之后再回头算，可回旋的余地会比现在小得多。
2026-11-02
桐乡2025至2027年城中村改造提升项目铺开后，住户最直接的疑问有两个：改造要不要自己掏钱？和等着拆迁拿补偿相比，原地升级到底划不划算。这两个问题指向同一件事——把“改造”和“征收”两本账分开算。
2026-11-02
6761万补偿、77人转非！京秦高速通州段征地报批后公告发布，这些村迎来新进展
近日，北京市规自委通州分局发布，京秦高速公路（机场二高速至六环路段） 通州段的征地报批后公告，本次征地涉及宋庄镇的草寺村、大庞村、岗子村、王辛庄村、小营村、徐辛庄村、尹各庄村共7村。据公告显示，本次征地补偿合计约6761.94万元，共涉及77名农业人口转非，本次征地报批后公告的发布，意味着该项目的用地手续已经正式获批，离实质性交地和施工建设更近了一步。
2026-10-30
回迁房存在严重质量问题，被征收人有权拒绝接收，并据此拒绝或减少支付面积差价，而不是一边忍受质量缺陷、一边按“市场评估价”把差价补足。法律上的逻辑是：交付符合质量标准的安置房，与补足面积差价，构成对待给付关系。房屋存在影响正常居住的严重缺陷时，征收方未完成合格交付，被征收人的差价支付义务便缺乏对应的对价基础。
2026-10-30
酒店、餐馆收到征收通知，很多老板第一反应是算补偿账。但有一道程序，在补偿之前就已经决定了征收本身合不合法：社会稳定风险评估。稳评没做，或者做了但只是“闭门造车”走形式，征收决定就可能站不住脚。对酒店餐饮来说，这道程序还格外关键，因为经营性用房的风险点，比住宅更集中、更尖锐。
2026-10-30
《亦庄新城工业用地提质增效实施意见（试行）》2025年10月落地，条款涉及规划、地价、审批，企业主不必逐条啃。文件里最值得先看的是第二条。它回答一个很现实的问题：地被贴上“低效”标签后，企业还能不能自己动手改，而不是只能等着被收回。第二条给出的答案是“可以申请”，启动权先交到土地使用权人手里。下面把这一条拆开看，顺带说清两个容易混淆的“不”和一个实在的“免”。
2026-10-30
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