胜诉公告
拆迁课堂
维权指南
租了2.5亩地建厂房，投了几百万，经营了好几年。突然一纸通知，厂房是违建，拆了。企业找村委会索赔200万，法院只判了25万。合同无效，损失到底该谁扛？为什么承租方拿不到全额赔偿？答案是：合同无效，损失按双方过错大小分担。承租方通常负主要责任，出租方有过错承担次要责任。但更关键的是，损失金额必须有证据支撑，拿不出凭证，法院只能酌情认定。
2026-09-24
酒店被违法强拆，很多经营者第一反应是“完了，什么都没了”。但法律给出的答案很明确：赔偿不能比合法征收拿得少，该赔的一项都不能漏。答案是：房屋价值、装修装饰、机器设备、停产停业损失、室内物品、搬迁费——六大项，一项都不能少，标准只高不低。
2026-09-23
工厂里的大型生产线、固定安装的精密设备，拆迁时搬不走、拆不了，或者搬过去精度就废了。征收方常以“设备没坏”或“属于间接损失”为由拒赔，但法律和司法实践已经给出了明确的补偿路径。答案是：不可移动设备的补偿分两块——实物损失费按重置成新价计算，功能损失费按精度下降比例或实际损失追加，两笔钱加起来，才是设备应得的完整补偿。
2026-09-23
一片滩涂，养殖户围垦改良、建塘通电、投苗养殖了十几年，年年有产出。征收时，数据库里标注的是“未利用地”，补偿直接打七折。养了十几年的塘，怎么就成“荒地”了？这种做法，不仅不合理，更违背了法律明确规定的公平补偿原则。
2026-09-23
商铺被扣上“违建”的帽子后强拆，很多经营者觉得“既然是违建，那就一分钱都拿不到了”。这个想法不完全对。 违建本身确实不赔，但建材残值和室内物品是两码事，该赔的还得赔。
2026-09-22
KTV、酒吧租下来经营，再转租一部分给别人，或者从“二房东”手里盘下场地开店——转租在娱乐行业太常见了。但拆迁一来，“二房东”和次承租人之间就补偿款吵得不可开交：次承租人说自己才是实际经营者，补偿该归自己；二房东说合同是跟自己签的，钱该先打给自己。答案是：次承租人有没有补偿权益、能拿多少，关键看转租有没有经过出租人同意。只要转租合法，次承租人作为实际经营者，对停产停业损失、装修补偿、设备搬迁费等享有独立的补偿请求权。
2026-09-22
厂房、仓库被违法强拆，很多企业主最关心的问题就一个：能赔哪些钱？房子、装修、设备、停产损失、库存物资——每一项都是真金白银投进去的，少了哪一项，企业都吃不消。答案是：赔偿按“直接损失”算，范围涵盖房屋价值、装修附属设施、设备搬迁和损毁、停产停业损失、库存物资损失、搬迁安置费六大项，且赔偿标准不能低于合法征收应得的补偿，只高不低。
2026-09-22
吉林抚松县的李某某，经营着一家建材行，持有合法的采砂许可证和采矿许可证，1999年与县水利局签了20年的河道采砂协议，在松江河梯级电站库区范围内经营着石龙砂场等多个砂场。
2026-09-22
KTV、酒吧、游戏厅，因为历史原因没办规划许可证，也没拿到产权证。征收方一纸通知认定“无证即违建”，要求限期拆除，补偿分文不给。答案是：不一定。无证只是线索，不是结论。是否属于违建，必须结合建造时间、政府态度、能否补办手续等因素综合判断，不能“一刀切”。
2026-09-21
酒店、餐馆遇到征收，评估报告拿到手，补偿金额却少了一大截。仔细一看——装修没算、定制厨房设备没列、中央空调和消防改造没提。这些投入是真金白银砸进去的，评估报告却“选择性遗忘”了。答案是：评估报告遗漏装修装饰和定制设备，法律上站不住脚。被征收人有权在10天内申请复核，复核不满意10天内申请专家鉴定，再不行6个月内起诉。
2026-09-21
厂房建了十几年甚至几十年，一直没人说有问题。突然一纸通知下来，说“你的厂房是违建，限期拆除”——依据是2008年才施行的《城乡规划法》。这种做法，在法律上站不住脚。答案是：不能直接适用。2008年1月1日《城乡规划法》施行前建造的工矿建筑，原则上不适用该法认定为违法建筑，而应当适用建造行为发生时有效的法律。
2026-09-21
广州石牌村，地处天河CBD核心，被称为“广州最大城中村”。2026年4月，首期改造方案公布：总用地面积29.77公顷，拆除新建范围仅4.08公顷，占比约14%，其余部分纳入整治提升。很多人心里犯嘀咕：只拆这么一小块，到底算不算法律意义上的“征收”？“拆整结合”的法律依据又在哪里？
2026-09-21
2009年，珠海斗门区一宗3万余平方米的建设用地公开招商开发。某公司通过公开竞价取得融资开发权，三方签了协议：投资方承担全部开发成本，交付约定物业后完整取得地块的开发权益和收益权益。协议还专门约定，若平台方无故解除合同，需全额退还投资方所有投入款项，并按每平方米2000元赔偿预期利润损失。2015年，项目权益整体转让给另一家公司，四方共同签署权益确认书，书面确认这家公司是案涉地块实际出资主体、唯一合法开发及收益主体。
2026-09-21
白云新城西翼要变样了！萧岗村7.87亿安置工程定标，片区短板即将补齐
7.87亿大单落地，萧岗村安置区进入实施阶段！白云区萧岗村城中村改造项目第一片区二期安置地块EPC工程完成定标，中交四航局牵头的大型联合体以约7.87亿元中标。项目位于白云区云城街道萧岗村，金岭南街以北、机场高速路以东、齐富二横路以西、悦云路以南，属于白云新城核心发展板块。
2026-09-20
KTV、酒吧的隔音降噪设施，不是“想不想装”的问题，是法律强制要求的必备投入。墙体隔音棉、隔音吊顶、减振地面、多层隔音窗——一套下来动辄几十万甚至上百万。征收时，这些投入如果被笼统打包在“房屋装修”里一笔带过，补偿往往严重缩水。答案是：应当单独评估。隔音降噪设施是娱乐场所合法经营的必备投入，不是可有可无的装修点缀。征收时漏评、打包评，被征收人有权要求重新评估。
2026-09-20
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