《国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十一条明确规定，被征收人有权协商选定房地产价格评估机构。这一规定确立了被征收人在评估机构选定中的法定优先权。在具体操作中，被征收人一致选择同一家房地产评估机构的，为协商选定；超过50%的被征收人选择同一家房地产评估机构的，为多数决定。如果被征收人无法就评估机构的选择达成多数一致意见，则由房屋征收部门通过公开抽签等方式确定评估机构。

2、评估机构选定的法定程序

评估机构选定的法定程序包括以下步骤：首先，房屋征收部门应当向被征收人提供具有相应资质的评估机构名录，由被征收人在规定时间内协商选定。其次，如果被征收人无法协商一致，可以通过多数决定的方式选定——超过50%的被征收人选择同一家评估机构的，即为多数决定。再次，如果无法达到多数决定的门槛，由房屋征收部门组织公开抽签等随机方式确定，并由公证机构现场公证。最后，评估机构选定结果应当在征收范围内进行公告。

3、被征收企业在评估程序中的法定权利

在征地实践中，被征收企业除了享有评估机构选定权外，还享有以下法定权利：其一，对评估结果的异议权——被征收人自收到评估报告之日起10日内，可以向选定的评估机构提出书面复核申请；其二，对复核结果的鉴定权——对复核结果仍有异议的，自收到复核结果之日起10日内，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定；其三，对补偿决定的救济权——对补偿决定不服的，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

4、被征收企业的权利保障策略

在征地中，被征收企业应当采取以下策略保障评估机构选定的权利：第一，在收到评估机构名录后，及时与其他被征收人协商选定评估机构，争取通过协商方式确定评估机构；第二，如果无法协商一致，积极参与多数决定或随机选定的过程，确保程序公开透明；第三，对评估结果有异议的，在法定期限内申请复核和专家鉴定；第四，对补偿决定不服的，在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

结语：评估机构的选定，直接决定了补偿金额的计算基础。无锡市明确确立了“被征收人协商选定”的法定原则——协商不成时，通过多数决定或随机选定方式确定。被征收企业在评估程序中不是被动的接受者，而是享有协商选定、复核评估、专家鉴定等多重权利的主体。在征地中，被征收企业应当积极行使评估机构选定权，对不合理的评估结果及时申请复核和鉴定，守住补偿评估的公平底线。

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